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「省钱攻略」美国自住房报税，8大抵税方法别错过
又到了一年报税季，许多刚买了房子的朋友，可能并不了解如何把买房的部分支出用来抵税，节省买房的成本。 所以今天我们给大家介绍 8 种最常见的，抵扣个人所得税（Income Tax）的方式，再加上 1 种可以在卖房时减少税务的方法，总共 9 种折税与减税的办法。 房贷利息 地税 点数购买 房贷保险 符合医疗或节能的维修升级 自雇佣者的家庭办公室 意外损失 长途搬迁费用 过户费 不可…...- 0
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父母给子女在美国买房的注意事项
许多中国子女在美国留学，或者在美国刚工作不久的时候，父母会考虑资助子女在美国买房子。 可是在美国，父母送钱给孩子买房，并不像在中国那么简单。 今天来给大家分析，父母帮子女在美国买房可能会遇到的问题与解决办法。 当父母拥有美国身份 从中国汇钱的2个常用方法 避免干预子女选房购房 中国小区 vs 美国社区 当父母拥有美国身份 在这种情况下，最常见的是父母和子女联名买房，然后把房子给子女去住。 父母和子…...- 0
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美国购房｜11种不同路段对房价的影响
Location Location Location！ 房产位置对于房产价值有着主要影响，它不仅影响你的生活品质，还决定了你房子的转售价值，以及转售所需要的时间。 下面我们总结了 11 种不同的路段，以及它们对于房产投资的影响。 1.繁忙路段（High-traffic road） 2. 死胡同（Cul-de-sac） 3. 土路（Dirt road） 4. 红绿灯（Near a traffic l…...- 0
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2024美国家装6大流行趋势！给你的装修计划增点idea！
6 Home Improvement Trends to Watch in 2024 新的一年里，我们看到许多业主都在咨询装修房子的事宜，也有许多已经开始了装修项目。尤其是在2020/2021锁定了低利率的首次购房者。这些业主坐享低利率，是不会轻易有搬家的打算，而是会把钱投资于房屋改造，让房子从长远角度来说更实用，充分增加房屋价值。 因此，2024年将是装修房屋高峰的一年。由于抵押贷款利率远高于6…...- 0
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Niche评选｜2024 费城及近郊最佳公立学区排行榜TOP 10
对于许多有娃家庭来说，学区是决定在哪里买房的重要指标，即使是目前尚未有计划生娃的人也因为学区房的治安和升值因素，同样看好学区房区域。我们在之前的文章中也有给大家深入了解过学区房的飞轮优势。 “优势一：房价高→高收入群体搬入→带娃气氛形成→重视教育生源好→吸引更多高收入群体搬入→进一步推高房价 优势二：房价高→房地产税高（美国公立中小学的大部份经费来自当地的房产税）→学区有钱→环境配套师资好→社区环…...- 0
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费城及Main Line买房过户费需要多少钱？
大家在费城和近郊Main Line地区买房的时候，通常要支付 4%-6% 房屋成交价的过户费（Closing Costs），但很多朋友其实并不熟悉它实际上包含哪些费用。 我们这次就来给大家讲解一下费城及近郊过户费各项费用的收费标准。 房屋转让税/交易税（州税与地方税） 产权保险 贷款发放与核保费用 评估费 房屋检查费用 业主保险 过户费实际案例 房屋转让税Realty Tran…...- 0
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专家建议宾州居民，暖气应设置的温度及如何省钱的妙招
冬季正如火如荼地进行着，寒冷的天气也会增加你的水电煤费。业主和租客可以采取一些行动来管理节省费用。 应如何调节温度？ 美国能源部(U.S. Department of Energy)及其“节能计划”(Energy Saver program)建议，整个冬天的白天把恒温器的温度调到华氏68至70度之间，睡觉或不在家的时候调低温度。在冬季，室内温度越低，热量流失越慢。所以，你的房子在较低温度下，你节省…...- 0
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费城商家门面改善补助计划，最高可报销50%
费城市商务部为小企业主打造的福利项目之一，其中一项是商家门面改善提升补助计划（Storefront Improvement Program），为符合条件的商业地产报销部分装修费用。 店面外观补助计划致力于美化目标商业街的整体形象，对改进商家门面美观、吸引更多顾客光顾、提高商家经营效益、扩大商家经营规模等都很有帮助。 企业和房产业主可申请获得店面外观改善的补助金。 该计划可以为符合条件的改善补偿高达…...- 0
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一年省下$500，费城商业垃圾费免除方法介绍
位于费城的小型商业机构或是多单元房产，可以选择由费城市政府为其收集生活垃圾和回收垃圾。 费城市政府的这项商业垃圾费每年收取 500 美元，但部分房屋可以免除这项费用，其中就包括了许多朋友用作出租的复式住宅楼（Duplex）。 豁免房屋类型Exemption Types 费城对四类住宅免除商业垃圾费，除去宗教礼拜场所，对于大多数私人业主来说，最重要的是以下三类： 业主自住的房屋 空置房屋 业主自住的…...- 0
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费城及近郊买房过户后你必须要做的7件事！省钱+防诈骗
好不容易买到了心中的房子，交了钥匙即将入住，但这时候，你还必须要先做好以下 7 件事，才能够更好地开始享受新生活。 找过户公司要电子版过户文件 网上开通水电煤气账户 弄清楚交地税的时间和网站 更新地址 做好维护清单 申请地税优惠政策 防诈骗 要过户文件Closing Documents 过户文件特别重要，一般在过户时你也会拿到一份纸质版的，但你也可以再要求拿一份电子版的文件。 当你在线提交孩子的入…...- 0
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费城近郊Main Line卖方市场，11招教你如何成功抢房
在过去几年里，美国房地产市场一直处于供不应求的卖方市场，一栋房子刚上市可能就会收到十几份报价，只有在这种激烈的竞争当中脱引而出，大家才有机会买到自己心目中的房子。 虽然近一年房贷利率高涨，全美的房地产市场稍稍有所降温，但在一些热门的市场当中，依然会在很长一段时间内，处于卖方市场当中。 费城目前的房屋供应量大概只能满足2个多月的销售，远不如供需平衡时应达到的6个月。 Main Line 学区房，更加…...- 0
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费城及近郊学区房深度剖析｜学区房在哪？现在要不要负担学区房？拥有学区房我还差什么
购买学区房是众多家庭的热门选择，因为好的学区房可以为孩子提供更好的教育资源，同时这样的房子，相对来说也更保值。但是，您真的懂学区房吗，在费城及近郊区域，您知道如何去选择更好的学区房吗？这篇文章，小编带您剖析在费城及近郊区域的学区房，来帮助您选择合适的房屋。 1. 什么是学区房 2. 为什么要买学区房 3. 学区房在哪 4. 我现在要不要负担|享受学区房 5. 通往学区房的道路 6. 想拥有学区房，…...- 0
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费城及近郊MainLine卖房流程和卖家代理服务
许多房屋卖家都想要一个操作简单，毫无压力地售出房屋，收回大量资金，卖房其实包含许多流程。 不用担心！BUTTER HOMES会为您匹配房屋所在区域的房产专家全力实现您的卖房目标：以最快的速度卖出最好的价格。我们确保高效透明的交易过程，为大家整理了在美国卖房的12步流程。 雇佣一个了解市场的经纪人（Hire an agent who knows the market） 设定销售时间表（Set a t…...- 0
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中国留学生最爱居住——费城最优质社区榜单
出国留学是一件极具挑战的事情，需要自己解决各种各样的问题。 其中一问题就是，你要选择住在哪里。 这可能是许多留学生还在国内，准备出国的时候，面对未知的费城，在两眼一抹黑的情况下，就要开始焦虑和不知如何下手解决的问题。 为此，我们为大家总结了中国留学生最爱住的，费城市区和郊区 10 大社区，让大家来留学之前，先初步认识一下费城。 在这份排名当中，我们考虑距离学校远近、社区内吃喝玩…...- 0
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费城及近郊租房攻略|中国留学生、租房党必须要留意的9大常见事项
上大学的朋友，有的人喜欢居住在学生宿舍，也有人会在校外租房子住。 虽然可以获得更多的隐私和自由，但租房子的时候也会遇到许多困难和挑战，今天来和各位学生朋友聊聊在美国租房子的 9 大坑。 独租会比较贵Renting Alone Isn’t Cheap 学校宿舍的费用每年可能在 8,000-13,000 美元之间，而一室公寓的平均租金为每月 1,129 美元，一年大概 13,548 美元，还要再加上预…...- 0
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美国短租房，优化投资的利器｜投资人应该知道的短租房5大关注点
全美不同区域购买投资房的情况是大不相同的，譬如在湾区，购买投资房每月可能还需要自己贴钱。投资房的市场在费城及周边地区又是另外一种情形，不仅帮助业主还完每月的贷款，很多情况下还能有额外收入。而短租房相比于长租房，收益率是非常可观的。今天和大家深入分析下投资人在进行短租房投资的时候应该关注的5大点，我们分为购买和出售短租房方面。 投资人的5大关注点： 购买方面： 1. …...- 0
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