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Curb-Appeal外观吸引力 是什么?美国卖房不可小视的方面
在美国买卖房产,你可能会很常听到别人说“Curb Appeal”(外观吸引力),但你完全搞不清楚他到底在说些什么。 这其实是一个针对房产买卖特有的名词,在中文世界中暂时没有一个能与它匹配的词语来进行翻译。 如果直译的话,它叫做“外观吸引力”,指代的是当一个潜在房产买家路过你的房屋时,会有约你看房的冲动,他站在外面看的时候会有迫不及待看到房屋内部的欲望,甚至在他走进来房屋之前已经有了一种喜欢上这栋房…...- 费城LIVE小管家
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费城及Main Line卖房|与房产经纪人谈判的技巧
Butter Homes在过去2年中,与客服咨询的潜在卖家中,发现了一个问题,很多卖家在咨询卖房过程中,谈及卖房上市佣金时,选择沉默或再无消息。今天我们就来聊聊透这个话题,带大家了解如何与房产经纪人就协议条款进行谈判~ 根据Zillow发布的住房趋势报告,只有三分之一的卖家(31%)在房子上市前与房产经纪谈判。对于那些谈判的人,超过一半(57%)的人成功地改变了代理经纪的部分或全部条款,这说明卖家…...- 费城LIVE小管家
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美国房产网站Zillow、Redfin房子估值到底准不准?
很多买家在购房时都会问我们的经纪人:“这个房子的最终成交价格你觉得会是多少?” “你认为多少钱才是合适的出价?”。在没有实地看房之前,大部分买家买房时下Offer都会参照网站估价作为参考报价。今天来聊聊房屋市场上用得比较多的2款App,Zillow 和 Redfin 的房屋估价,谁家准呢? 答案是,都不准! Redfin估值 先说Redfin: Redfin是根据Listing Price (挂牌…...- 费城LIVE小管家
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在美国卖房应该避免的八大错误
对我们许多普通人来说,卖房是人生的一个重要里程碑,不管是换一个更大的房子,还是换一个城市生活,都预示着人生迈向了新的阶段。 但很多卖家,尤其是第一次卖房的朋友,由于不熟悉市场和操作流程,不仅造成了自己巨大的心理压力,还可能因此造成损失。 以下是你在卖房时应该避免的 8 大问题: 低估房屋销售成本 不合理定价 只考虑最高报价 维修问题 没有做好卖房准备 选择错误的房产经纪 限制看…...- 费城LIVE小管家
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费城及近郊MainLine卖房流程和卖家代理服务
许多房屋卖家都想要一个操作简单,毫无压力地售出房屋,收回大量资金,卖房其实包含许多流程。 不用担心!BUTTER HOMES会为您匹配房屋所在区域的房产专家全力实现您的卖房目标:以最快的速度卖出最好的价格。我们确保高效透明的交易过程,为大家整理了在美国卖房的12步流程。 雇佣一个了解市场的经纪人(Hire an agent who knows the market) 设定销售时间表(Set a t…...- 费城LIVE小管家
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美国卖房费用详细清单
许多房屋卖家可能直到在成交桌上签署过户文件的时候,才意识到原来卖房也是要花钱的,而且可能要到数万美元之多。 据统计,在美国卖房,卖家通常要支付房屋成交价的 10%-15%,了解组成这些费用的各个项目,将有助于帮助你更好地做卖房规划,或者看看是否有办法从中降低一部分费用。 房屋销售准备 Preparations 售前装饰 Home staging 持有成本与损失 Carrying cost…...- 费城LIVE小管家
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