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美国房产交易：购房、持有、卖房的税收抵扣全攻略
Property Ownership Life Cycle，房产持有生命周期，主要包括三个阶段： 购置房产阶段 持有房产阶段 转让/出售房产阶段 而每一个阶段都有涉及税务抵扣相关的事项。 购置房产阶段（Acquisition） 买方在获得贷款时支付的点数（Points）通常可以抵税。 首次购房者可以选择从个人退休账户（IRA）提前取款用于购房，且无罚款。 注意： 大部分过户费用（Clo…- 0
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报税季已开启，报税前你应该要注意的关键事项
随着1月27日报税季的开始，美国国税局（IRS）已经收到了数百万份报税表，许多报税者都急切地等待着退税。 Credit: Getty Images 根据Credit Karma在12月底和1月初对1000名成年人进行的一项调查，近40%的纳税人今年将依靠退税来维持生计。 与此同时，美国国税局预计，在4月15日联邦截止日期之前，将收到超过1.4亿份2024纳税年度的个人报税表。 然而，在本季报税前，…- 0
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美国卖房子需要交多少税？如何减税或避免交税？
要点： 如果你符合住房销售税收豁免的条件，可能能够避免部分房屋销售的资本利得税。 在一年内出售的房地产会被视为短期资本收益，按您的普通所得税税率征税。 对于持有超过一年的房屋销售，长期资本收益税率为0%、15%或20%。 自己的房子以高价卖出当然是一件非常高兴的事情，但在某些情况下美国国税局（IRS）也会想要分一杯羹，房屋销售或其他房地产的资本收益可能需要缴纳税款。 房地产的资本利得税（capit…- 0
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美国国税局公布2025年联邦所得税税率
美国国税局（IRS）已宣布2025年的新联邦所得税税率和标准扣除额调整。 根据今天（周二）的公告，IRS提高了每个税率区间的收入门槛，这适用于2025纳税年度（即2026年提交的报税）。37%的最高税率适用于年应纳税所得超过626,350美元的个人，以及超过751,600美元的夫妻联合申报者。 单身报税 夫妻报税 此外，IRS还上调了其他几十项税务规定的数值，包括长期资本利得税的税率区间、遗产和赠…- 0
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美国宾州房产税是怎么计算的？费城及近郊各县税率分别是多少？
大家是不是近期收到房产税单了？最近，Butter Homes在接待准备移居宾州的买家客户时，尝尝被问到，宾州的地税百分比是多少？到底怎么算的？ 今天我们详细带大家了解下宾州地税是如何计算的，不同县税率又是多少？也帮大家解答几个常见问题。 宾州地税Pennsylvania Property Taxes 宾夕法尼亚州各地的房产税差别很大。每个县都有自己的房产税评估制度，并由市政当局和学区等众多税务机关…- 0
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「省钱攻略」美国自住房报税，8大抵税方法别错过
又到了一年报税季，许多刚买了房子的朋友，可能并不了解如何把买房的部分支出用来抵税，节省买房的成本。 所以今天我们给大家介绍 8 种最常见的，抵扣个人所得税（Income Tax）的方式，再加上 1 种可以在卖房时减少税务的方法，总共 9 种折税与减税的办法。 房贷利息 地税 点数购买 房贷保险 符合医疗或节能的维修升级 自雇佣者的家庭办公室 意外损失 长途搬迁费用 过户费 不可…- 0
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