-
费城最新最令人期待的12个房地产开发项目
说到费城的房地产项目发展规划，总会联想到刷爆全网最有争议的一个地产项目：76 Place（76人广场）—— 拟建的市中心篮球馆。但其实，费城还有很多没那么有争议的值得让人期待的房地产开发项目。无论是庞大的生命科学综合大楼还是30街火车站的改头换面，或是唐人街附近高速公路的封顶公园，至少有12个新项目让我们拭目以待～ 01 RiverMark Northern Liberties 📍501 Nort…- 18
- 0
-
费城市中心大量新公寓相继涌出，人口也随之增加
费城市中心的人口不断增加，新公寓的建设步伐也在不断跟进，这一趋势证明了开发商把赌注押在费城市中心是合理的。 The Laurel是近年来市中心交付的几个新多住宅单元项目之一。 Photo: SOUTHERN LAND COMPANY 根据美国人口普查局中心城区汇编的数据，2011年至2022年间，大中心城市（Greater Center City）的人口增加了26%，达到188,741人。大中心城…- 10
- 0
-
根据Zillow最新数据，这15个大费城地区将在2024年房价上涨最多
Zillow房屋价值指数(Home Value Index)预测，到2024年，除了老城(Old City)的19106(0.6%涨幅)和中城西区(Central City West)的19103(0.9%涨幅)两个邮政编码外，费城所有地区的房价都将上涨至少1%，一些地区的涨幅将超过4%。 Zillow的指数考虑了销售、税务评估、面积和位置等地产数据，以记录和预测市场趋势。 2023年，南泽西的房…- 31
- 0
-
-
在美国卖房应该避免的八大错误
对我们许多普通人来说，卖房是人生的一个重要里程碑，不管是换一个更大的房子，还是换一个城市生活，都预示着人生迈向了新的阶段。 但很多卖家，尤其是第一次卖房的朋友，由于不熟悉市场和操作流程，不仅造成了自己巨大的心理压力，还可能因此造成损失。 以下是你在卖房时应该避免的 8 大问题： 低估房屋销售成本 不合理定价 只考虑最高报价 维修问题 没有做好卖房准备 选择错误的房产经纪 限制看…- 21
- 0
-
费城Roxborough地区新公寓楼The Azalea上市，出租率高达95%
费城罗克斯伯勒(Roxborough)一栋最近完工的公寓楼已经上市，预计售价约为1800万美元。 去年夏天，斯塔姆开发公司(Stamm Development)在6604 Ridge Ave.开发了住宅楼The Azalea，共有54个住宅单元，这个占地4.5万平方英尺的开发项目包括34个停车位。 虽然新出售公寓楼没有标价，但应该与同样是Stamm Development开发的附近公寓楼The V…- 10
- 0
-
严峻的经济大环境下，开发商仍看好费城生命科学长期前景，大量在建和拟定地产项目
One uCity Square, 位于费城大学城，由韦克斯福德科技公司（Wexford Science & Technology）开发的40万平方英尺的生命科技大楼，在开放几个月后就几乎出租完了。 （GATTUSO DEVELOPMENT PARTNERS/ROBERT A. M. STERN ARCHITECTS 效果图展示了未来52万平方英尺的生命科技大楼，位于3201 Cuthbe…- 15
- 0
-
在大费城哪些地区，你需要至少赚20万美元年薪才能买得起房子
虽然最近几周，贷款利率一直在下降，但是大费城很多社区的买房负担能力并没有多大变化。 《商业杂志》对Zillow Group Inc.和RocketMortgage的数据进行的分析显示，费城都会区有9个邮政编码，在那里，至少需要20万美元才能买得起一套中等价位的房子。这9个社区分别位于Montgomery, Delaware, Bucks 和 Chester县。还有一处位于特拉华州的Wilmingt…- 14
- 0
-
2024年大费城房价预计上涨幅度
过去一年，抵押贷款利率波动剧烈且长期处于高位，房屋库存很少，负担能力问题让许多买家望而却步，2024年尽管问题有所缓解，但房市前景基本变化不大。 房地产经济学家对美国未来12个月待售房屋市场走势的评估略有不同，也很难预测贷款利率最终会达到什么水平。不过，多数专家认为房市状况会有所改善，预计库存缓慢增加，减缓房价，买房难的问题有所缓和。 虽然Realtor预计全国房屋销量在2024年将相对持平，但预…- 66
- 0
-
大费城地区抢房大战结束了吗？来看看最新数据结果
根据Redfin Corp.的一项最新分析，尽管抵押贷款利率高昂，但费城市场上近30%的房屋仍在以高于挂牌的价格出售。 费城周边，高于要价的房屋比例更高。河对岸的南泽西卡姆登县(Camden County)已成为大费城地区最热门的房地产市场，据Redfin的数据，10月份约有56.5%的房屋售价高于挂牌价。这在分析的90个市场中排名第九，比去年同期上升了6个百分点以上。 在蒙哥马利县(Montgo…- 13
- 0
-
$优惠劵使用时效：无法使用使用时效：
之前
使用时效：永久有效优惠劵ID：×