美国总务管理局（GSA）和政府效率部（DOGE）正采取初步行动，大规模削减联邦租赁物业。周二，知名律所 Holland & Knight LLP 向其客户发出警告，提醒房东注意马斯克领导的 DOGE 可能在全美范围内大规模取消联邦租约。
上周日，DOGE 通过马斯克的 X（前 Twitter）宣布，联邦政府已终止 22 份租约，占全国约 7,500 份租约的一小部分，但已为政府节省 4,460 万美元。
Holland & Knight 指出：“与政府合同不同，租约并不自动赋予政府随意终止的权利。因此，房东应仔细审查租约条款，并咨询法律顾问，了解有关终止、豁免和潜在索赔的权利。”
根据Trepp的数据，联邦政府目前在全美租赁1.4939亿平方英尺的办公空间，每年支付租金总额达52.3亿美元。在大费城地区，GSA租赁了超过300万平方英尺的办公空间，占费城办公市场的2.9%，排名全美第五。
费城的办公市场近年来持续低迷，办公楼面临入住率下降和财务困境。如果GSA进一步终止大批租约，市场状况可能恶化。目前，费城办公市场的空置率约为20%。
DOGE 表示，已取消的租约主要涉及“基本空置”的办公空间，但尚未披露具体位置。同时，GSA 也在积极出售联邦拥有的房产，特别是在华盛顿特区西南区，政府希望将这些老旧办公楼改造为新型社区。
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