2024年的第一季度已过去，我们来总结总结费城近郊4大优质公立学区的实际销售数据。为想要搬进学区内的家长们，提供一个直观数据，为购房做好充足准备。
数据来源：© BRIGHT MLS 2024
第一季度实际销售数据截止：2024/4/1
房型：独立别墅
专业词汇缩写：
DOM：上市天数
CLP%LP：最终成交价占比挂牌价
AVG：平均数
MED：中位数
所谓中位数，是指将一组数据按大小依次排列，取处在最中间位置的一个数（或最中间位置两个数的平均值）。以一个例子来说明，假如一个区域有9套住房，每套房价格从低到高排列，分别是50万元，60万元，80万，100万，120万，150万，200万元，300万，1000万元，房价中位数就是第五个样本的数值120万元。房地产市场价格易受极端值（即最高、最低价）影响，而中位数价格能反映市场变动的集中趋势，代表性比较强。
Radnor学区
截止2024/4/1往前90天销售数据：
| 类别 | 数据 |
| 总房源数 | 35 |
| 平均上市天数 | 22 |
| 上市天数中位数 | 7 |
| 平均加价比例 | 2.17% |
| 加价比例中位数 | 38.97% |
| 平均房价（成交价） | $1,332,359 |
| 房价（成交价）中位数 | $1,282,500 |
T/E学区
截止2024/4/1往前90天销售数据：
| 类别 | 数据 |
| 总房源数 | 44 |
| 平均上市天数 | 25 |
| 上市天数中位数 | 6 |
| 平均加价比例 | 2.55% |
| 加价比例中位数 | 21.18% |
| 平均房价（成交价） | $1,220,485 |
| 房价（成交价）中位数 | $989,250 |
Lower Merion学区
截止2024/4/1往前90天销售数据：
| 类别 | 数据 |
| 总房源数 | 63 |
| 平均上市天数 | 23 |
| 上市天数中位数 | 7 |
| 平均加价比例 | 1.98% |
| 加价比例中位数 | 32.5% |
| 平均房价（成交价） | $1,461,991 |
| 房价（成交价）中位数 | $1,150,000 |
Haverford学区
截止2024/4/1往前90天销售数据：
| 类别 | 数据 |
| 总房源数 | 52 |
| 平均上市天数 | 41 |
| 上市天数中位数 | 8 |
| 平均加价比例 | 2.19% |
| 加价比例中位数 | 28.57% |
| 平均房价（成交价） | $656,888 |
| 房价（成交价）中位数 | $534,950 |
END
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