2024年的第一季度已过去,我们来总结总结费城近郊4大优质公立学区的实际销售数据。为想要搬进学区内的家长们,提供一个直观数据,为购房做好充足准备。
数据来源:© BRIGHT MLS 2024
第一季度实际销售数据截止:2024/4/1
房型:独立别墅
专业词汇缩写:
DOM:上市天数
CLP%LP:最终成交价占比挂牌价
AVG:平均数
MED:中位数
所谓中位数,是指将一组数据按大小依次排列,取处在最中间位置的一个数(或最中间位置两个数的平均值)。以一个例子来说明,假如一个区域有9套住房,每套房价格从低到高排列,分别是50万元,60万元,80万,100万,120万,150万,200万元,300万,1000万元,房价中位数就是第五个样本的数值120万元。房地产市场价格易受极端值(即最高、最低价)影响,而中位数价格能反映市场变动的集中趋势,代表性比较强。
Radnor学区
截止2024/4/1往前90天销售数据:
类别 | 数据 |
总房源数 | 35 |
平均上市天数 | 22 |
上市天数中位数 | 7 |
平均加价比例 | 2.17% |
加价比例中位数 | 38.97% |
平均房价(成交价) | $1,332,359 |
房价(成交价)中位数 | $1,282,500 |
T/E学区
截止2024/4/1往前90天销售数据:
类别 | 数据 |
总房源数 | 44 |
平均上市天数 | 25 |
上市天数中位数 | 6 |
平均加价比例 | 2.55% |
加价比例中位数 | 21.18% |
平均房价(成交价) | $1,220,485 |
房价(成交价)中位数 | $989,250 |
Lower Merion学区
截止2024/4/1往前90天销售数据:
类别 | 数据 |
总房源数 | 63 |
平均上市天数 | 23 |
上市天数中位数 | 7 |
平均加价比例 | 1.98% |
加价比例中位数 | 32.5% |
平均房价(成交价) | $1,461,991 |
房价(成交价)中位数 | $1,150,000 |
Haverford学区
截止2024/4/1往前90天销售数据:
类别 | 数据 |
总房源数 | 52 |
平均上市天数 | 41 |
上市天数中位数 | 8 |
平均加价比例 | 2.19% |
加价比例中位数 | 28.57% |
平均房价(成交价) | $656,888 |
房价(成交价)中位数 | $534,950 |
END
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