2024第一季度费城近郊四大优质学区房市总结

2024第一季度费城近郊四大优质学区房市总结

2024年的第一季度已过去,我们来总结总结费城近郊4大优质公立学区的实际销售数据。为想要搬进学区内的家长们,提供一个直观数据,为购房做好充足准备。

数据来源:© BRIGHT MLS 2024

第一季度实际销售数据截止:2024/4/1

房型:独立别墅

专业词汇缩写:

DOM:上市天数

CLP%LP:最终成交价占比挂牌价

AVG:平均数

MED:中位数

所谓中位数,是指将一组数据按大小依次排列,取处在最中间位置的一个数(或最中间位置两个数的平均值)。以一个例子来说明,假如一个区域有9套住房,每套房价格从低到高排列,分别是50万元,60万元,80万,100万,120万,150万,200万元,300万,1000万元,房价中位数就是第五个样本的数值120万元。房地产市场价格易受极端值(即最高、最低价)影响,而中位数价格能反映市场变动的集中趋势,代表性比较强。

Radnor学区

2024第一季度费城近郊四大优质学区房市总结

截止2024/4/1往前90天销售数据:

类别数据
总房源数35
平均上市天数22
上市天数中位数7
平均加价比例2.17%
加价比例中位数38.97%
平均房价(成交价)$1,332,359
房价(成交价)中位数$1,282,500

T/E学区

2024第一季度费城近郊四大优质学区房市总结

截止2024/4/1往前90天销售数据:

类别数据
总房源数44
平均上市天数25
上市天数中位数6
平均加价比例2.55%
加价比例中位数21.18%
平均房价(成交价)$1,220,485
房价(成交价)中位数$989,250

Lower Merion学区

2024第一季度费城近郊四大优质学区房市总结

截止2024/4/1往前90天销售数据:

类别数据
总房源数63
平均上市天数23
上市天数中位数7
平均加价比例1.98%
加价比例中位数32.5%
平均房价(成交价)$1,461,991
房价(成交价)中位数$1,150,000

Haverford学区

2024第一季度费城近郊四大优质学区房市总结

截止2024/4/1往前90天销售数据:

类别数据
总房源数52
平均上市天数41
上市天数中位数8
平均加价比例2.19%
加价比例中位数28.57%
平均房价(成交价)$656,888
房价(成交价)中位数$534,950

END

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