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小心出租难!宾州这些房子谨慎买!
Credit: Lexey Swall 01 严格租赁管控的地区房产 原因:一些美国城市实施了严格的租金控制和租客保护法规,限制房东的涨租幅度,并增加驱逐租客的难度。这些法规可能导致现金流受限,并增加管理复杂性。 建议:在购买前了解当地的租赁法规,尤其是房东义务和租金控制范围。 截至目前,费城及整个宾州并没有全面实施租金控制(Rent Control)政策。费城没有对租金上涨设立直接的限制,租金上…- 10
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房东手册|费城市政府对长租房的租赁要求
要求 商业收入与收据税 Business Income & Receipts Tax 或BIRT BIRT号码由税务局分配,用于识别税务账户。此号码用于申请所有许可证。 在申请商业活动许可证 (Commercial Activity License, CAL) 之前,必须拥有BIRT号码。 商业活动许可证或自住房屋许可证 Commercial Activity License 或 C…- 7
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房东手册|费城市政府对短租房的租赁要求
谁可以申请 房东及其代理人可以申请短期出租房产所需的执照和许可。 要求 商业活动许可证 Commercial Activity License 或 CAL 要将房屋作为短期出租,您需要申请商业活动执照(Commercial Activity License)。 分区许可 Zoning Permit 要将您的房产短期出租给个人或团体,您需要申请分区许可: 如果房产…- 4
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费城及近郊MainLine房东文件服务
房东文件服务 已经找到租客了? 让我们一起开始文件工作 出租您的房子可以很简单,我们可以为您拟草并最终确定租赁合同。 价格: 固定费用$588(含税) 咨询:从费城及近郊Main Line的本土房产专家那里获得建议,他们会检查并协助您出租房屋时所经流程和所需文件。 文件:拟草和确定最终房屋租赁合同。 交接:您的代理客服会协助您顺利交接您的出租房至租客 为什选择我们? 细节化流程,有效沟通 为了维护…- 102
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费城及近郊Main Line租客代理服务
我们在美国一般租房会有几种方式,最传统的是到社区各处逛逛,看哪个屋子门口挂着招租的牌子。或去找当地报纸或者租房杂志上刊登的租房广告,报纸上只有少量的文字叙述,而专门的租房杂志则会有更多漂亮的图片展示。 除了这三种传统的方式,现在我们最常见的是当地的社区群组,像是微信群上去找到别人招租的信息,或是通过专门的租房网站去搜索浏览,如Zillow, Redfin, Realtor等。 这些方式没有不好,只…- 34
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