

谁可以申请
房东及其代理人可以申请短期出租房产所需的执照和许可。
要求
商业活动许可证
Commercial Activity License 或 CAL
要将房屋作为短期出租,您需要申请商业活动执照(Commercial Activity License)。
分区许可
Zoning Permit
要将您的房产短期出租给个人或团体,您需要申请分区许可:
- 如果房产有主要居民(primary resident),您需要申请有限住宿用途(Limited Lodging Use)的分区许可。
- 如果房产没有主要居民,您需要申请游客住宿用途(Visitor Accommodation Use)的分区许可。
出租和房产执照
Rental and property licenses
要将房产作为短期出租,您需要相应的执照:
- 如果是有限住宿用途,您需要申请有限住宿经营者执照(Limited Lodging Operator License)。
- 如果是游客住宿用途,您需要申请带有酒店用途的出租执照(Rental License with a hotel designation)。
有限住宿用途出租的要求
Requirements for limited lodging use rentals
住房要求
安装烟雾报警器:
- 每间卧室内。
- 卧室附近的走廊内。
- 房屋的每一层,包括地下室。
安装一氧化碳报警器:
- 在距离每间卧室入口或睡眠区床铺入口15英尺内(如果没有封闭的卧室)。
- 在墙壁或天花板中央,但不能直接安装在浴室门前或距离厨房用具5英尺内。
- 如果是一氧化碳和烟雾报警器的组合设备,则按烟雾报警器的安装要求安装。
限制性要求:
- 不得在住宅外张贴任何住宿标志。
- 不得对房屋进行改造,使其不再像私人住宅。
房屋内不得居住超过三人(包括房主和租客),这些人是无血缘关系、婚姻关系、生活伴侣、收养或寄养关系的。
向租客披露信息
您必须向租客提供以下信息:
- 垃圾和回收的收集日,以及垃圾处理的规则和规定。同时为租客提供适当的垃圾桶。
- 房主或指定代理人的联系方式。该联系人必须处理租客的投诉。
通知租客,仅允许客人于上午8点至午夜之间到访。过度噪音是被禁止的,违规者将被处以罚款和其他处罚。
市酒店税
房东或经营者必须每月缴纳费城市酒店税(City Hotel Tax),税率为出租收入的8.5%。
记录保存
从事有限住宿出租的居民必须至少保存以下记录一年:
- 证明该住所是他们的主要居住地。
- 房屋出租的日期。
- 租客人数。

房产中介服务
安心温暖的家
我们为您寻找
买房、卖房、租房,让费城及Main Line顶尖房产经纪人为您出谋划策。预约免费咨询!
微信号:Phillyliveco 扫码联系我们!

[…] 如果通过Airbnb或其他平台短期出租房产,必须遵守短期租赁的政策要求。 […]