在计划卖房时，有很多因素需要考虑，而时机往往是其中最重要的因素之一。除了个人准备情况外，卖房的最佳时机还与一年中的季节、月份，甚至一周中的某一天有关。

如果时机掌握得当，你可以更快地卖掉房子，并获得更有利的价格。

在宾州，3月是开始准备房屋出售的好时机。房地产需求处于高峰期，但库存仍然紧张。

一年中卖房的最佳时机是什么时候？

大多数房地产专家一致认为，卖房的最佳时机是在春末和初夏季节。

三个主要优势：

• 家庭可以在不干扰孩子上学的情况下定居。
• 秋冬季节通常比较忙，留给找房的时间很少。
• 夏季白天时间较长，天气较好，非常适合安排看房。

这段时间通常是房地产市场最活跃的时候，新的房源不断涌现，而购房者也更倾向于在进入夏季时查看房屋。

请记住，卖房的最佳时机会因地点和市场状况的不同而有所不同。不论你住在哪里，和房地产经纪人或REALTOR®合作，能帮助确保你在最佳时机以最高利润卖出房子。

卖房的最佳时机还可能取决于你将房子挂上市场的月份。

宾州卖房的最佳月份

希望快速卖掉房子并获得最大利润的房主可以考虑在5月或6月挂牌。专家发现，房地产市场通常从3月开始回暖，人们开始挂牌出售房屋。这一趋势持续上升，通常6月被认为是房屋销售的高峰月。

一周中最适合卖房的日子

许多专家建议，星期四是挂牌卖房的最佳日子，紧随其后的是星期三。这个建议的原因是，星期四发布房源可以在周末之前吸引足够多的潜在买家关注，而大多数买家通常会在周末有时间参加看房或开放日活动。

尽管在星期五挂牌也可能在周末前吸引一些潜在买家，但通常星期四发布房源可以让人们有更多时间做研究并安排看房。相反，周一或周二挂牌会导致房源可能会被其他大量房源淹没，失去更多曝光的机会。

什么时候是卖房的最差时机

1月通常是卖房的最差月份，2月和3月紧随其后。冬季通常被认为是一年中最不适合卖房的时期，因为潜在买家可能不太愿意在寒冷的天气里外出看房，或在恶劣天气下驾车看房。

还有一个因素是节假日，大家可能不太愿意在12月过后不久进行大额购买。通常1月的房屋平均成交价格是最低的。

什么时候是卖房的最适合时机

虽然一年中的时间很重要，但知道何时房子准备好出售也取决于其他因素。

以下是一些表明现在是卖房合适时机的迹象：

1. 利率较低当抵押贷款利率较低时，买家往往会增加购房活动。如果你在利率下降时卖房，由于需求增加，你可能会收到更好的报价。而且，如果你在卖房后打算购买新房且不打算转移抵押贷款，你也会受益于较低的利率。
2. 市场上房屋较少卖方市场通常发生在住房库存低且对房屋的需求高时。由于供应较少，卖家可以维持较高的挂牌价格，并可能收到更好的报价。例如，在费城近郊的Radnor、Lower Merion、Haverford等学区，即使是最差的1月份挂牌也是疯狂被加价抢购。
3. 所有房屋改善工作已完成对房屋进行适当的翻新和升级可以提高其价值，并帮助获得较高的售价。通过外部油漆和园林绿化提高房屋的外观，尤其可以吸引更多买家关注你的房子。
4. 当你需要生活上的改变时有时候，生活中会出现一些需要改变的情况，例如：工作调动：如果你收到了一份吸引人的工作机会，要求搬迁。这种情况可能迫使你在市场低迷时卖掉房子。不理想的邻里环境：你可能需要一个更安全的社区，或者想要离孩子的学校更近的房子。离婚：房子对夫妻常常具有感情价值。但在离婚后，你可能会考虑卖掉房子。
5. 当你财务准备好时以下是你是否已经财务准备好的几个因素：可负担性：平均按揭利率影响买家的负担能力。提前检查利率是否上升，或是否有下降的预期。降低开支：如果你拥有一个更大的房子，并希望节省房产税、房主保险和物业费等开支，你可以卖掉更大的房子，搬入一个较小的房子。购置新房所需的equity：当你当前的房产积累了足够的equity以支付新房的首付款时，你可以在适当的时候卖掉房子。

房地产经纪人或REALTOR®可以帮助你为卖房做好准备，并告知你最佳的卖房时机。

总结

卖房的最佳时机通常是在春末夏初之间，销售通常在6月达到峰值。虽然房屋销售可以在一年中的任何时候发生，但在上述时段内，你更有可能更快地卖出并获得较好的利润。

另外，如果你想快速卖掉房子并获得更高的利润，将房子列在MLS（多重上市服务）上。在MLS上列出的房屋比没有列出的房屋售价高出17.5%。