一共19篇文章
专题：第4期
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美国宾州房屋保养｜暖通空调HVAC五大预防性维护清单
HVAC是供暖（heating），通风（ventilation），和空调（air conditioning）的缩写，它是整个住宅冷热空气的系统。 之前我们在《房屋保养｜美国房子的“使用寿命”，到底有多长时间？》提到HVAC炉子的使用寿命为15-20年，空调的使用寿命为10-15年。系统使用寿命的确切长度取决于许多因素，包括维护，使用情况和天气情况等。 以下是五大预防性清单，可以帮助您使HVAC系统…... -
【宾州买车攻略】实操分享+防坑攻略
虽然费城是美国最适合步行的大城市之一，但是有车出行所带来的便捷性，依然是许多人没有办法抗拒的诱惑。 不少留学生刚来费城都会选择买上一辆车，而第一辆车通常会首选性价比较高的二手车。 由于留学生，或是新近来到美国的朋友，可能会面临语言和文化障碍，而且许多无良车商对新手来说都是一种坑。 我们将从几个角度为留学生和新搬来美国的朋友，提供一份买车攻略，帮助大家顺利购买到合适的代步工具，避免被坑。 确定买车需…...- 17
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警惕费城诈骗电话215-387-4480
不知是否有很多居住在费城的家人们频繁接到这个号码打来的电话——215-387-4480。一直询问你的姓名，不提供任何其他信息，只想知道你是不是你所在公司的负责人。也不说清楚为什么需要这个信息。自称是为费城市政府要求录入你完整的公司信息，要求和你或你的老板通电话。而自己却提供不了任何身份信息，拒绝透露姓名。 拒绝电话诈骗！请家人们谨慎接听，保护个人信息安全，切勿提供任何个人信息～...- 11
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房屋保养｜美国房子的“使用寿命”，到底有多长时间？
无论是购买拎包即可入住的房屋还是需要翻新的房子，成为业主后，甜蜜背后的责任就是需要进行日常的维修和维护。 虽然普通房屋寿命可以持续长达一个世纪，但地基和恶劣天气条件等许多因素都会影响其整体预期寿命。 01 房屋地基寿命 Lifespan of Home Foundations 一般来说，房屋的地基平均寿命可达100年。随着时间的推移，磨损和开裂是正常的，如出现裂缝和孔洞，可做轻微的修缮。 不同类型…...- 26
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费城自由图书馆终极指南｜除了借书，原来还有这么多免费的教育资源可以用！
费城自由图书馆 Free Library of Philadelphia Photo by Halkin Mason PhotographyCourtesy LF Driscoll 费城自由图书馆（Free Library of Philadelphia）提供全美最广泛的收藏，超过600万件物品，从书籍，杂志到艺术，音乐，电影和其它媒体。 图书证不仅仅可以借用书籍，还有很多很多用处，您…...- 42
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在费城，赶租客究竟有多麻烦驱逐流程是怎样的？
疫情让许多人收入锐减，也让不少租客感觉到经济压力，可能会出现拖欠房租的情况，从而面临被房东驱逐。 但是由于政府在疫情期间为了维持住房稳定，出台了一系列保护租客的政策，这使得房东想要合法驱逐不良租客变得困难重重。 甚至有的租客还会因此恶意欠租，霸占着房子不走，让一些房东头痛不已。 不管是担心被驱逐的正直租客，还是深受不良租客困扰的房东，这时候都应该对现阶段完整的驱逐流程有所了解，以便知道当你遇到问题…...- 87
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外州朋友搬到宾州定居后，更换宾州车牌全攻略
如果你从别的州搬到宾州来定居，那么你需要在一定时间内把驾照和车辆登记转换到宾州来。 你在搬到宾州的 20 天内，必须完成车辆产权注册和登记，并更换宾州车牌。 而换宾州车牌首先需要宾州的驾照，所以之前我们有介绍过如何把外州驾照转换成宾州驾照：外州驾照如何更换宾州本地驾照全攻略！ 今天就给大家说明一下该如何把车辆的产权和车牌都转到宾州来。 材料准备 车辆的产权文件（Valid Title），由外州颁发…...- 47
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外州驾照如何更换宾州本地驾照全攻略
美国各州的驾照都是通用的，但如果你想要从一个州搬到另一个州来定居，那么你就需要将驾照更换成该州的驾照。 下面我们将介绍当你从外州搬到宾州来定居后，如何更换驾照，更换要求与流程的细节，以及可能会发生的事情。 非商业驾照 Photo ID 商业驾照 临时卡 登记选民与器官捐赠者 非商业驾照Non-Commercial 所有持有外州非商业驾照的宾州新居民，必须在定居下来之后的 60 …...- 131
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美国宾州免税物品大盘点！快来看看你想买的东西哪些不收税！
你知道维生素、厨师帽、教科书、仓库、尿布、垫肩、有线电视有什么共同点? 答案是在宾州，他们都免税。 在Keystone State（宾州）购买商品通常都要缴纳6%的销售税(这是目前美国各州中最常见的税率)。一些地区在此基础上还增加了他们自己的市政销售税——在费城，你需要支付额外的税。 但实际判断商品到底征税与否不简单。例如，宠物火葬服务是免税的，但宠物棺材是要征税的。晒伤后的治疗是免税的，但防晒霜…...- 98
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报税季来临！国税局警告纳税人警惕新的诈骗邮件
国税局警告纳税人警惕一种新的诈骗邮件，这种邮件试图误导人们相信他们有未申领的退税。 这种新骗局是邮递公司的纸质信封中寄来的邮件。随附信件包括国税局的刊头、联系信息和一个不属于国税局的电话号码，以及通知 " in relation to your unclaimed refund.（与您未申领退税有关） "的字样。邮件会向纳税人索要各种敏感的个人信息，包括驾照复印件。窃贼可以利用…...- 16
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「美国房屋保养攻略」一年四季的房屋维护项目清单请收藏
拥有房产，就表示你要为其日常维护负责，而且一年四季当中，每个季节都会有一些特别的维护项目，一旦跳过不管，就有可能会造成很大的损失。 以下是每个季节当中，业主要去完成的一些基本维护。 春天Spring 美国春天是比较难以预测的，可能会出现飓风，降雪或是洪水，根据保险公司 Travelers 的数据，有 1/3 的房屋索赔都发生在春季，因此每年春天的维护都会比较重要。 以下是春季需要完成的一些重要房屋…...- 36
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专家建议宾州居民，暖气应设置的温度及如何省钱的妙招
冬季正如火如荼地进行着，寒冷的天气也会增加你的水电煤费。业主和租客可以采取一些行动来管理节省费用。 应如何调节温度？ 美国能源部(U.S. Department of Energy)及其“节能计划”(Energy Saver program)建议，整个冬天的白天把恒温器的温度调到华氏68至70度之间，睡觉或不在家的时候调低温度。在冬季，室内温度越低，热量流失越慢。所以，你的房子在较低温度下，你节省…...- 109
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