中国人都爱住在大城市。往往大城市的人看不起小城市的，小城市的看不起郊县城的，县城的又看不起农村的。归根结底是城乡差别造成的。城里人的生活方式甚至比农村人要超前几十年。有钱的人大多都在城里。
在美国情况正好相反，富人住郊外是个普遍的现象。
为何美国人喜欢郊区大房子？
美国地广人稀少，所以大大咧咧的美国人就喜欢大的东西，比如说大汽车，大房子，等等。当然，对于美国的Townhouse来说，主要取决于所在的城市，一般来说，在大城市的市中心的房子都会是天价了。
所以，大部分美国人，都在成家后，在市郊买房。房价会便宜很多，而且可以住更大的房子和更漂亮的花园。对于在轮子上长大的美国人来说，开车一小时左右的距离去上班都不是事。
在美国，没有车就像没有腿一样，没法出行。
美国人特喜欢在周末自己动手修修补补，在人工昂贵的美国，自己动手可以节省很大一笔费用。所以，车库也是工具库，一般会在墙上的工具柜里摆满了各式用具。
美国的房子，都有前后院。前院具有展示功能，大家都不愿被邻居比下去，一般都请专业的园林设计师设计和修建。如果有物业管理的话，园林设计方案都要经过批准，确保和小区的风格协调，对邻居不会有任何不良影响。
美国的房子都是精装修的，没有我们中国的毛坯房。交付的房子包括整体专业设计的精装厨房、卫生间和铺上地毯或木板的地面。
房子一般都带整套家电，包括厨房里的所有炊具、微波炉、烤箱、洗碗机、垃圾处理机，等等，卫生间包括马桶、洗脸盆、浴缸等等。只要带上你的家具和衣物，拎包就可以入住了，非常方便。
美国房子的计量方式和中国很不一样。车库不算面积，阳台不算面积，地下室不算面积。当然也没有中国的套内面积的说法，同样是100平米，在美国的住房要比中国大出好多。
美国城市地铁设施又脏又旧，和北京新线地铁简直天壤之别。有钱的人住在郊外有花园的独栋别墅里。开自己的车上下班，很少有人去挤公共交通的。城里的治安也比郊区的差很多，犯罪率高。
很多住郊外比较好的区的人，如果出门时间不长，很多人都不锁门。这在城里是不可想象的。城里的租金往往要比郊外的便宜。
美国虽然强调人权很久了，可是由于历史的原因，很多白人还是不愿意和黑人做邻居。随着城里的黑人增多，有经济能力的白人移往郊外的也越来越多。
当然那些处在最市中心的高档的公寓里住的还有一些愿意享受城市生活的一些富人。往往以年轻人居多。
美国人购房，对环境的考虑几乎可以说是第一位的。同样的房子，本身面积、格局、档次可能相差不多，但是地方不一样，价格可能相差很大。甚至有时隔条街价格都相差很大，因为区不一样。
这里所说的“环境”包括自然环境和人文环境。自然环境包括房子周围的绿化、花园，甚至是整个社区和住宅所处的地段的景观。人文环境包括居住者的文化素养、生活水准、价值取向等等。
美国人很重视社区文化。这也造成某个区又老又小的房子比别的区新建的大房子都贵的现象。例如费郊的Lower Merion，几乎全是老房子，房价还超贵，有的不能住人的“小黑屋”都已经100万美金以上了。
随着富人移居郊外，郊外的生活设施也越来越全面。相距不是很远就有各自的商业中心和超市。开车到那里集中购物，甚至比城里都方便。
每个相对大些的镇子都有自己的 Downtown，比如我们最爱的郊区中心Ardmore。郊外也有很多健康中心，里面是全现代化的设施供人锻炼身体，不仅有各重运动器械，还有游泳，SPA，桑拿交了月费就随便用。
那么今天，我们来给大家整理整理费城最昂贵郊区Top 6和最热门郊区 Top 4。
最昂贵
1. Gladwyne
2. Villanova
3. Haverford
4. Merion Stattion
5. Wynnewood
6. Bryn Mawr
最热门
1. Havertown
2. Ardmore
3. Media
4. KOP
最昂贵
01
Gladwyne
PA 19035
根据《福布斯》，Gladwyne 是宾州最昂贵的邮政编码，同样也是全美最贵的邮政编码之一，美国收入最高的15%的社区之一。
Gladwyne 位于宾州费城西郊，是Lower Merion最早的城镇，是蒙哥马利县（Montgomery County）内极具声望的住宅社区之一。作为大费城地区的顶级富人区，Gladwyne以其宁静优美的环境、宽敞的居住空间和历史悠久的建筑风格而闻名。
Gladwyne 靠近主要交通干道，与费城市中心仅20-30分钟车程，正好位于King of Prussia和费城市中心的中间位置。为居民提供了既享田园生活又方便通勤的绝佳地理位置。
Gladwyne 是费城地区财富、优雅与隐私的象征，是许多名人、企业家和成功人士的居住地。
种族排名第一的白人占比87%，排名第二的亚裔占比5%。
这个社区的大多数成年人都是富有且受过良好教育的高管。他们拥有的豪宅往往保持着较高的房地产升值率。根据NeighborhoodScout的分析，这里被评为宾州高管生活“最佳选择”社区，比宾州99.8%的社区都更适合高管生活方式，也是城市上流社会人士的绝佳选择。
02
Villanova
PA 19085
与Gladwyne相邻，根据《福布斯》，Villanova 是宾州第二最昂贵的邮政编码，同样是蒙哥马利县一个富裕且风景如画的社区，位于费城西郊，因其独特的历史背景和卓越的教育资源而闻名。
Villanova大学是该地区的学术中心，也是全美最受尊敬的天主教大学之一。
Villanova位于两个学区内，分别为Radnor Township学区和Lower Merion Township学区，这两个学区都是宾州排名前三最佳学区。
两位名人在此定居过，一个是威尔-史密斯，另一个叫朱利叶斯-欧文，也就是 NBA 球迷心中永远的 J 博士。
J 博士是费城 76 人球迷心中的偶像，他开创了 76 人第二个黄金时代。
威尔-史密斯，好莱坞的票房春药。从业 29 年，主演 26 部电影，总票房超过 59 亿美元。而他参与制片和编剧的 13 部电影也票房收益达到 26 亿美元。
03
Haverford
PA 19041
Haverford横跨宾州特拉华县Haverford Township和蒙哥马利县的Lower Merion Township，距离费城市中心大约3英里。
Haverford有“华尔街后花园”之称，主要原因是这里金融行业从业者比例居多。Haverford 居民中有相当多的人从事商业与金融职业（占23.82%）、法律职业（占22.08%）以及管理职业（占16.38%）。
宾州首富杰弗里·亚斯（Jeffrey Yass）就居住在这里，他也是美国著名的亿万富翁之一。
另一个Haverford居民是David Adelman，费城的著名企业家、房地产开发商和私人投资者。他是大学城大家熟悉的 Campus Apartments 的首席执行官，也是 NBA 费城 76 人队的有限合伙人，同时担任 76 Devcorp 的主席。
04
Merion Station
PA 19066
Merion Station的历史可以追溯到17世纪80年代，第一批威尔士移民来到美洲，名字取自于威尔士的梅里奥尼斯郡Merionethshire。
Merion Station距离费城市中心不到20分钟的车程，乘坐SEPTA大约需要22分钟。从Merion Station到新泽西Camden有11.2英里，到纽约有100英里(2小时车程)，到巴尔的摩有101英里(2小时车程)。
详细介绍：
社区介绍｜费城近郊Merion Station——拥有迷人建筑风格的Main Line富裕社区
05
Wynnewood
PA 19096
温尼伍德Wynnewood的教育环境在宾州属于顶级水平，这里获得了宾州第二最宜居社区的称号。
Wynnewood位于费城的西面，是费城的一个郊区，属于蒙哥马利县的一部分。Wynnewood历史最早可以追溯到 1691 年，一直以来都属于富裕的住宅区，除了最大的Wynnewood购物中心，没有太多明显的商业区在这个社区当中。这里因为 Lancaster Ave上的汽车市场而闻名。道路两旁聚集了大量的汽车经销商。宾州乃至东海岸许多居民都会在这里交易新车和二手车。
Wynnewood有许多以前留下来的历史性石头房子。
费城老鹰队的老板Jeffrey Lurie，和他的妻子Tina Lai就住在Wynnewood。Tina的家族在费城唐人街和西费城Cedar Park拥有一系列的越南餐厅和超市。当年，Tina在超市担任收银员。Tina婚后便和Lurie住进位于Cherry Lane的13英亩大庄园，庄园是Lurie在2007年以1400万美元购买的。
地址：154 Cherry Lane, Wynnewood, PA 19096
篮球传奇科比儿时也住在这里。
地址：1224 Remington Road, Wynnewood, PA 19096
06
Bryn Mawr
PA 19010
Bryn Mawr横跨Lower Merion Township、Radnor Township和 Haverford Township。
Bryn Mawr 是著名的学区之一，拥有顶尖的公立和私立学校，适合注重子女教育的家庭：
- Lower Merion School District（全美著名公立学区，学术成绩优异）
- Bryn Mawr College（全美知名女子文理学院，常春藤盟校姐妹校之一）
- 周边还有如 The Baldwin School（女子私立学校）、Shipley School（男女合校私立学校） 等优质学校。
Bryn Mawr Hospital（Main Line Health 旗下的大型综合医院，提供优质医疗务），社区附近还有多家诊所、牙医、专科医生等，医疗配套完善。
最热门
07
Havertown
PA 19083
Havertown 属费郊特拉华县Haverford学区。
这里最早可以追述到威廉-佩恩时代。在1681年，威尔士贵格会教徒从威廉-佩恩手上买下了这片土地，并开始定居于此。这里的格兰奇庄园曾招待过国父华盛顿和拉法耶特将军。Havertown 的联邦学校和劳伦斯小屋已被列入国家历史遗迹名录。
虽然 Havertown 是威尔士人买下来的，但后来却由于爱尔兰人在三个阶段大量迁移进来的原因，这里组建形成了庞大的爱尔兰社群。如今 Havertown 在全美所有社区中，拥有爱尔兰血统的人口比例排名前 60 位。
地理位置上与费城市中心相距不远，距离宾大仅20分钟车程，但是房价更有吸引力，购房性价比高。这里可以算是“宾大后花园”，不少宾大学生，在宾大工作的年轻人士在此购房。
Havertown 拥有 30 多个户外公园和运动场，还有免费图书馆和溜冰场，满足居民户外活动的需求。
这里每年都会举办音乐节活动。音乐会的所有收益都会用于 Havertown 的改善与美化工作，使得社区越来越好。
Havertown 学区在 Niche 上是最高的 A+ 评分，在宾州所有学区中名列前茅。
详细介绍：
费城近郊Havertown购房指南-房价吸引，学区一流，安全满分
08
Ardmore
PA 19003
Ardmore横跨宾州蒙哥马利县和特拉华县的边界。几十年来，Ardmore一直被称为“费城主线的主街”（The Main Street of the Main Line）。
Ardmore在Niche有A+的高分评分，其中以下类别中表现突出：
- 宾州最佳居住地：排名第2（共1,532）
- 宾州最佳郊区：排名第2（共712）
- 宾州最佳家庭养育地：排名第4（共1,532）
Ardmore的标志性购物中心郊区广场（Suburban Square），建于1928年，是美国最早的购物中心之一。
Ardmore教育资源丰富，根据所属地区划分，学生分别就读于Lower Merion学区（LMSD）或Haverford Township学区。
详细介绍：
走进费城近郊Main Line心脏地带的繁华小镇Ardmore
09
Media
PA 19063
同样在Niche的总评当中，Media社区获得了 A+ 评价。曾被《Apartment Therapy》评选为“2019年度美国最酷郊区”，这里的外号是“每一个人的故乡”（Everybody’s Hometown）。
Media位于费城以西大约 21 公里的地方，开车大概 30 分钟。
由于住房需求增加，Media近几年出现了较多的新建房屋和公寓楼。
Media归属Rose Tree Media学区。居住在 Media 行政区范围内的公立学校学生，K-5 年级就读于位于市中心的 Media小学，6-8 年就读于Springton Lake中学，9-12 年级就读于 Penncrest高中。
Delaware County Community College（特拉华县社区大学），两年制文理学院，主校区就位于 Marple Township。
Media 站是SEPTA Media/Wawa 线的一个铁路站点。
此外，Media–Sharon Hill 线 是一条轻轨线路，贯穿 Media，终点为 Upper Darby 的 69th Street 交通中心。该电车线路在 Media-Orange Street 站结束。
10
King of Prussia
PA 19406
King of Prussia 位于宾州蒙哥马利县Upper Merion Township 内。KOP的名称源自 18 世纪当地的一家酒馆——King of Prussia Inn，这家酒馆以Frederick the Great of Prussia大帝命名。
KOP被认为是费城的“边缘城市”（Edge City），这里聚集了大量零售和办公空间，并位于四条高速公路的交汇处。
其中King of Prussia Mall是全美第四大购物中心。
King of Prussia 的经济增长主要得益于King of Prussia Mall及周边众多雇主的支持。
King of Prussia Mall年均访客量达 2200 万人，拥有 450 多家商店，年销售额达 11 亿美元。
购物中心西北部设有大型商业园区，占地 676 英亩，入驻 60 多家商业及工业企业，就业人口约 60,000 人，是当地居民数量的 3 倍。
KOP也是美国核监管委员会（NRC）第一地区总部，监管美国东北部 6座核电站的25座核反应堆。
King of Prussia 地区的公立学校学生隶属于 Upper Merion Area School District（上梅里恩学区）。该学区目前有五所小学：Bridgeport、Caley、Candlebrook、Gulph 和 Roberts。所有该学区的学生在完成小学教育后，会进入 Upper Merion Area Middle School（上梅里恩中学）和 Upper Merion Area High School（上梅里恩高中）。
★KOP在售房源★
END
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