HVAC是供暖（heating），通风（ventilation），和空调（air conditioning）的缩写，它是整个住宅冷热空气的系统。

之前我们在《房屋保养｜美国房子的“使用寿命”，到底有多长时间？》提到HVAC炉子的使用寿命为15-20年，空调的使用寿命为10-15年。系统使用寿命的确切长度取决于许多因素，包括维护，使用情况和天气情况等。

以下是五大预防性清单，可以帮助您使HVAC系统未来的运行状态良好：

1. 备上更好的空气过滤网

去HomeDepot或者Lowe’s买新型高效的褶皱过滤网，具有静电电荷，可以像磁铁一样吸附最微小的颗粒，甚至可以吸附携带细菌的颗粒。

2. 更换空气过滤网

至少90天更换一次过滤网。但请每月检查一次。如果看起来又黑又堵，那就得换了。如果家有宠物，建议每月更换一次。过滤网是暖通空调系统中十分重要的组成部分。

3. 每年定期检查

请值得信赖的专业人员，来检查您的供暖和制冷设备。建议每年至少要检查一次。

4. 保持冷凝器（condenser）清洁

不要盖上覆盖物，清除周围或上面的生长植物，处理掉任何限制气流的东西。春季和夏季，每周都要清理室外机器顶部和侧面的杂物，如树叶、树枝和花粉。千万不要把割草机割下的草屑堆在机器旁。

5. 不要堵塞通风口

回家后，不要包包随地一扔，堵住通风口，确保更好的气流和空气质量。定期清洁，尽管过滤网会捕获大多数碎屑，但它们无法解决通风口周围聚集的灰尘。