随着抵押贷款利率下降以及美联储预计的降息临近，Toll Brothers住宅开发商计划重新定价。
这家位于Fort Washington的住宅建筑商在过去几年中表现出色，在紧张的二手房市场推动下，新建住宅的需求增加，使公司年收入达到约100亿美元。由于Toll Brothers的客户群体较为富裕，受高抵押贷款利率的影响较小，公司的销售额一直保持强劲。
Toll Brothers报告称，从5月到7月的财年第三季度，房屋销售收入为27.2亿美元，创下了公司的季度纪录。较低的利率可能有助于放宽二手房市场，但Toll Brothers首席执行官Douglas Yearley Jr.表示，他对市场条件仍然持乐观态度，认为对Toll Brothers非常有利。
“即使利率下降，我们认为住房供应仍将受到近15年生产不足的挑战，”Yearley在公司第三季度财报电话会议上对投资者表示。“仅靠较低的利率并不能完全解决住房的长期供应不足问题。”
Toll Brothers在第三季度交付了2,814套房屋，比去年同期增长了11%，平均售价为96.8万美元。
根据抵押贷款机构Freddie Mac的数据，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.49%，低于2023年10月的7.79%。预计美联储将在9月降息，之后可能会进一步降息。
新泽西州和宾夕法尼亚州是Toll Brothers销售特别强劲的市场。该公司预计到10月底将建立410个社区，比财年初的370个社区增长11%。
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