在美国买房后最后悔的6大原因,高达75%的人对其中一项后悔

在美国买房后最后悔的6大原因,高达75%的人对其中一项后悔

疫情期间火爆的美国房市催生了“抢房热”,许多买家甚至对房屋状况还只是一知半解就匆忙出手,忽略了房屋的缺点,没有考虑到从长远来看它是否适合。

与同样价格不菲的珠宝或服装相比,房子的不同之处在于:一经售出,概不退换,即便买家事后反悔也无济于事。因此,买房的一条基本原则是:切勿匆忙下手。但从2020年至今,却有数百万美国人犯了这一禁忌。

买房子本身是人生的一件大事,很多家庭掏空了积蓄,有的人即便高负债也要买属于自己的房子,殊不知等到买房子之后就开始后悔了,因为房子是否满意取决于很多因素,比如房子本身的户型、位置、采光等,再比如周边的配套设施是否完善,交通是否便利,生活是否方面,有没有好的学校、医院等等,最后就是买房后的经济压力突然增加,生活品质没有保障等。

Butter Homes也时常收到一些华人业主的咨询,想换房子,疫情期间抢来的房子越看越不喜欢,甚至觉得讨厌至极。

以下截取部分向我们倾诉的本地业主,买房后又后悔的原因:

“我很不喜欢这个房子的格局,想换!”
“我花了好多钱一直在修这个房子,不喜欢!”

“跟疯加价抢了东北区的商住两用房,但是一楼的商业空间根本租不出去!”
“我想换到有大院子的房子去,我现在住的没什么院子,地太小了种不了花和菜。”

“谁都想望子成龙,我想换到第一梯队的公立学区,房子差点没事,地理位置最重要,之前抢了房子条件虽很不错,但学区排名有点低。”

“抢来的房子很难加建,爸妈要来美国帮我带孩子,想换个大的。”

……

超过5000人在Zillow网站上分享了他们对自己房子最大的遗憾,许多购房者开始注意到当初仓促购房时未能发现的缺陷,有的买家懊悔不已,有的因此背上了沉重的经济负担,还有的人因为意想不到的问题而遭受了损失。

其实,购房者在买房后后悔是很常见的。在Zillow近期发布的一项调查中,在过去两年中成功购买房屋的人中,75%的人表示他们对所购买的房屋至少有一项原因后悔。由于卖方市场的热潮,许多买家买到了不太理想的房子。

我们收集分享了一些买房后后悔的6大原因,补救办法经验教训

在美国买房后最后悔的6大原因,高达75%的人对其中一项后悔

01

买了一栋需要大量维护的房子

 “如果我能重新买一次,我要买一套带小院子的漂亮condo,一个有大院子的房子维护起来太麻烦了。”

在Zillow的调查中,约32%的买家表示,在购买了一套需要比预期更多维护的房子后,他们后悔了。

 经验教训:

购房前了解你的身心和财务能力限制,以及你能够和愿意承担的范围。

02

买的房子太小了

“我希望当初可以更多地考虑到将来在这个家的生活方式,我们本可以等到找到一栋有大厨房和餐厅的房子,因为喜欢招待客人,现在买的房子厨房餐厅太小,没法请朋友过来做客。”

可以思考和预想下这个家哪里最让你喜欢?哪些事情能给你带来快乐?你喜欢DIY改造吗?可以考虑将车库或地下室空间改造成额外的生活空间。

房屋不合适,购买的时候没有结合家庭现实及未来的变化情况选择房屋,家庭未来人口增加,户型设计不能满足需求等等,这是非常常见的后悔原因。

 经验教训:

不要仅局限于目前市场上你可购买的房源,而忽略了最适合你居住的房子条件。当你在看房的时候,随身携带一份“必须具备”的清单,继续寻找和等待房源,直到找到那个目前最适合或者最具有潜力改造成你需要的房子房源。

03

在错误的地理位置买了房子

“我很爱我的房子,但我们买在了一条繁忙的道路旁,交通噪音无休止。”

房子很漂亮,却发现外面就有一个繁忙的公交车站,或者不远处就有一个商业街区,吸引着人群活动到深夜。门口便是双黄线,只要一开窗一开门,就能听见呼呼地车辆行驶的噪音。

28%的受访者表示,他们会因为地理位置而换个房子。

 经验教训:

在不同的时间和不同的日子看房,感受周围的生活节奏。在上下班高峰期开车路过感受下,附近的通勤是什么情况,或者尝试乘坐公共汽车或火车到你的目的地,感受一下房子在社区所处的地理位置。

04

买了一栋需要大量修缮的房子

“我们买了一所老房子,以为可以慢慢把它修好。但是有些东西不能等。在短短两年的时间里,我们不得不更换屋顶,挖开下水道,安装新的热水器,重建deck。”

成为房屋业主后,尤其是独立别墅,如果房子坏了,那你就得承担所有的修缮责任。

 经验教训:

一定要进行房屋检查(当然非常火热的卖方市场,需要酌情考虑,如果把握不准,思考下要不要去下offer)。预留未来装修费用,为将来意想不到的花钱的地方留出空间。

05

没有考虑整体环境

“当我们看房子的时候,我们太专注于房子,而没有充分考虑周围的环境。我们想要更加隐私的环境和更大的院子。”

又或者看看周边的大树是不是你需要的环境,大树虽然可以带来隐私,但同时对光线会有影响。想要更大的土地和院子,是否准备好了处理院子里的各种活?

 经验教训:

可以改变房子的地方有很多,但是,任何结构上的改变,比如拆除墙壁、增加窗户或空间,都可能是一笔昂贵的翻新费用。

06

购房前不做充足的功课

“我们买了一栋新建的房子,但没有对建筑商做足够的调查,房子还没有完工,我们不得不花很多时间追着建筑商修理和完工。”

如果你要买新房子,研究一下建筑商。如果你买的是二手房,调查一下房产中介和贷款机构,以确保获得最好的价值。

很多购房者缺少购房认知,或者对购房认知比较局限。尤其首次购房者如果不做足功课,对买房的逻辑、套路,甚至后期的考虑都不会全面,导致购房后出现偏差而感到后悔。

 经验教训:

我们开设《费城地产资讯》公众号,不接纳任何广告,目的就是给大家带来纯干货的买卖房攻略。每一期的话题都是我们在对接买家和卖家时碰到的疑点做出总结,提前花时间学习和积累购房知识,可以帮助你做出更明智的决定。

购房者减少后悔感的其他办法

在美国买房后最后悔的6大原因,高达75%的人对其中一项后悔
  • 避免分散注意力 

买家可能会被漂亮的厨房或家具布置分散注意力,其实应该把注意力集中在房子的2个最大因素上:房子布局和所处的地理位置。这两者是基本上没法改变的地方。优秀的经纪人可以协助买家对房屋的搜索,让买家专注于自己的优先级条件,帮助买家做出自信、明智的购买决定。

  • 休息暂停一下 

如果看房过程中让你感到压力,筋疲力尽,失望,可以休息一下,Zillow的买家调查发现,59%的成功买家和72%的潜在买家表示,他们在找房子的过程中休息了一下。暂停搜索的潜在和成功买家,最有可能是因为他们想买的房子类型变得太贵了。近40%的人希望自己当初花更多时间找房子或权衡选择。

  • 将你的房子优先条件和你的预算联系起来,理清现实

一个好的经纪人可以帮助你了解你的优先级清单,与你所购地区的负担能力相匹配,保持现实。在找房子之前起草一份清单,确定哪些是必须要有的条件,哪些只是自己的欲望。

所以说,买房是件大事,你必须方方面面都想清楚才行。根据自身的实际情况来决定,没有绝对的好房子,也没有一无是处的差房子,做好功课选好心仪的房子就好,但没有必要患得患失,买了房子之后就是稳定的居住环境和保障,若真正压力太大,最不济可以把房子出租来减轻压力,或者转手卖出去,不至于将自己逼得没法生活或者身体出状况就不划算了。

END

房产中介服务

安心温暖的家
我们为您寻找

买房、卖房、租房,让费城及Main Line顶尖房产经纪人为您出谋划策。预约免费咨询!

微信号:Phillyliveco 扫码联系我们!

在美国买房后最后悔的6大原因,高达75%的人对其中一项后悔
声明:本站所有文章,如无特殊说明或标注,均为本站原创发布。任何个人或组织,在未征得本站同意时,禁止复制、盗用、采集、发布本站内容到任何网站、书籍等各类媒体平台。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益,可联系我们进行处理。
买房房产社区

社区介绍|费城近郊Merion Station——拥有迷人建筑风格的Main Line富裕社区

2024-2-11 16:50:06

买房卖房房产贷款

【中英对照】77个常用美国房产买卖专业术语

2024-2-25 23:20:32

0 条回复 A文章作者 M管理员
    暂无讨论,说说你的看法吧
个人中心
购物车
优惠劵
今日签到
有新私信 私信列表
搜索