费城主线区（Main Line）和南泽西（South Jersey）的一些社区，是大费城地区房价涨幅最大的地方。

根据 Homes.com 的数据，大费城地区有五个社区在截至今年2月的12个月内，房屋成交价中位数比前一年上涨了超过20%。

涨幅最高的两个社区——Villanova 和 Wayne，也是费城地区最昂贵的住房市场之一。

Villanova 的房价涨幅飙升近 30%，使典型房屋价值突破百万美元大关，从 $827,500 上涨到 $1,074,000。Wayne 的涨幅为 25.2%，将这一Main Line社区的房价超越 Rittenhouse Square，房价从 $755,000 涨至 $945,000（截至 2024 年 2 月的前 12 个月）。

尽管Main Line的房价居高不下，但买家仍然蜂拥而至，房产经纪人表示，豪宅市场竞争激烈，购房者频频卷入竞价大战。

Main Line大多数房源都会收到多个报价。买家们毫不犹豫地出手，因为房源太少，能抢到已经是万幸。

虽然德州和佛州的房市已有降温迹象，但Main Line在经济大环境不利好的情况下，反其道而行之，完全不受影响。

除了 Villanova 和 Wayne，Montgomery County 的两个城镇房价涨幅也相当可观：

• Jenkintown：房价上涨 24.4%，成交价中位数 $600,000
• Horsham：房价上涨 23%，成交价中位数 $555,250

Delaware County 的 Newtown Square 紧随其后，房价上涨 22.3%，成交价中位数 $717,500。这三个社区如今都跻身全地区房价前十。

南泽西近年来也成为购房热点，不少买家为了更大土地、更实惠价格和便捷通勤，涌向特拉华河（Delaware River）另一侧。

• Collingswood（Camden County）：房价上涨 13.7%，中位数 $426,500
• Gloucester Township（Camden County）：房价上涨 12.6%，中位数 $335,000

费城市内涨幅最快的住宅市场则是 Manayunk，过去一年房价上涨 11.6%，从 $322,500 涨至 $360,000。

不过，并非所有地区房价都在上涨。

• Brewerytown：房价下跌 9.4%，从 $275,000 降至 $249,500
• Point Breeze：房价下跌 4.9%，至 $299,450
• Northern Liberties：房价下跌 4.5%，至 $525,000

Northern Liberties 出现大量新建住房，2024年该地区新增2000 套新房，占全市新房供应的 近 25%（CoStar 数据）。这或许是导致该区房价下降的主要原因。