全美买房热区出炉：费城被Zillow评为2026全美最火房市之一！

根据房地产平台Zillow的最新预测，大费城地区将在2026年成为全美最热门的房产市场之一，这也是该地区连续第二年在Zillow年度榜单上名列前茅。

推动这一趋势的主要因素包括：持续紧缺的房源、高涨的买房需求以及相对可负担的房价。

Zillow预测，费城在全美最热门房市排行榜中位列第六。值得注意的是，Zillow在2025年的预测中，该地区曾被评为第五热门市场。

本年度排行榜前三名分别是：康涅狄格州哈特福、纽约州水牛城以及纽约大都会区。罗德岛普罗维登斯和加州圣何塞，费城紧随其后，之后是波士顿和洛杉矶。弗吉尼亚州里士满和威斯康星州密尔沃基则位列前十末尾。

Zillow的分析以全美人口最多的50个大都会区为对象，综合考虑了以下指标：

• 房价预期涨幅
• 房屋上市天数
• 新增就业岗位与新建住宅许可证比率
• 2025至2026年自住家庭数量变化

费城仍是相对可负担的选择
截至2025年10月，Zillow房价指数显示大费城地区典型房屋价值为$378,054。与榜单上的其他热门市场相比，费城仅次于水牛城和密尔沃基，仍保持较高的可负担性。

同期，大费城房价同比上涨约3%，在十大热门市场中涨幅排名第四。全国范围来看，房价整体趋于平稳，约一半主要市场房价出现下跌。Zillow高级经济学家Kara Ng表示，由于库存紧张仍是市场的主要推动因素，今年买家“将面临激烈竞争”。

Zillow数据显示，费城房源持续紧缺——库存水平比2018-2019年平均值低近40%，导致房屋销售量偏低。

经过两年住宅交易量基本持平后，费城的购房市场有望回暖。追踪中大西洋地区房地产数据的Bright MLS预测，今年费城成交量将快速回升。其2026年展望显示，费城年度成交量预计同比增长近11%，从不足65,000套增至接近72,000套。

Bright MLS预计，费城的销售增长将超过中大西洋地区大部分市场，仅次于宾州中部。宾州中部房市的成交量预计将比2025年增长15%，继续稳居全美最热门购房市场之列。

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