历时多年的Wanamaker大楼归属之争终于尘埃落定！上周二，纽约开发商 TF Cornerstone 在法拍中成功拿下这栋费城地标性建筑的办公楼部分，计划将其中大部分空间改造成约600套高挑复式住宅，预计2026年第一季度开工，整个改造工程预计耗时两年。

这栋大楼位于市政厅对面，地处 Market 街的黄金地段，总面积达140万平方英尺。TF Cornerstone 早在2019年就以4000万美元买下了原来 Macy’s 百货所在的底层三层商铺。如今连上面的9层办公楼也拿下，总算可以大刀阔斧地进行改造！

改造计划包括：

• 第6至12层将打造成挑高16英尺的loft风格住宅
• 第4、5层保留为办公用途，由共享办公品牌 Mindspace 继续运营
• 第9层的高端宴会厅 Crystal Tea Room 将保留至2034年，住宅改造会绕着它进行
• 地下车库含660个停车位
• 原 Macy’s 店内标志性的 Grand Court 空间将对公众开放
• 历史悠久的 Wanamaker 管风琴也将继续保留和演奏
• 第三层将引入文化类项目，比如展览或艺术空间

TF Cornerstone 表示：“Wanamaker 大楼对费城人来说意义非凡，我们也很荣幸能参与它的新篇章，在尊重历史的同时，为市中心注入新的活力。”

至于原来 Macy’s 腾出的43万多平方英尺的零售空间，目前还没有新租户入驻，但开发商表示，未来几个月将会举办多场有趣活动，并吸引多元化的商业品牌进驻。

去年 TF Cornerstone 还和纽约的 Dune Real Estate Partners 组建了一个10亿美元的联合投资项目，专门收购并改造像 Wanamaker 这样办公率持续走低的“困难户”大楼。

大楼历史悠久（已有114年），楼层超大（每层10万平方英尺），过去一直被认为“很难改住宅”，但如今终于看到转型曙光。

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