过去一年，抵押贷款利率波动剧烈且长期处于高位，房屋库存很少，负担能力问题让许多买家望而却步，2024年尽管问题有所缓解，但房市前景基本变化不大。
房地产经济学家对美国未来12个月待售房屋市场走势的评估略有不同，也很难预测贷款利率最终会达到什么水平。不过，多数专家认为房市状况会有所改善，预计库存缓慢增加，减缓房价，买房难的问题有所缓和。
虽然Realtor预计全国房屋销量在2024年将相对持平，但预计大费城地区销售活动放缓。根据Bright MLS的数据，截至11月，房屋销量同比下降21.2%，预计2023年的房屋销量将创下20多年来的最低水平。
在价格增长方面，Realtor估计大费城都会区的价格将在2024年上涨3.8%。Bright MLS的数据显示，由于2023年市场供应紧张，截至11月，房价上涨了约4.5%，至34.5万美元的中位数。
预计宾州各大市区附近郊区房价将上涨更多。
Redfin Corp.预计30年期固定利率抵押贷款明年将降至6.6%，这一预测与全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的预测相似，预测2024年平均抵押贷款利率为6.3%。
Zillow Group Inc.的高级经济学家迪翁盖伊(Orphe Divounguy)说，在充满不确定性的大环境下，人们不太可能做出重大生活决定，比如买卖房子。2023年抵押贷款利率过山车式的波动和对经济衰退的担心使得许多家庭不愿买房。
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