大费城地区的财富仍然集中在费城近郊的Main Line上。最富裕的家庭尤其集中在Gladwyne、Villanova和Merion Station社区。

大费城都会区最富裕的25个邮政编码中，超过一半位于Main Line及毗邻Main Line的区域。

大费城最富裕邮政编码TOP 25

根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据，一起深度分析了解下大费城最富有的居民群体。

此分析纳入了广泛的人口统计数据，从家庭收入到年龄和婚姻状况，分别来自费城及近郊Bucks, Chester, Delaware, Montgomery等9个县的数据库，新泽西Burlington, Camden和 Gloucester县的数据库和特拉华州New Castle县的数据库。

富有居民群体剖析

根据最近五年的美国社区调查(American Community Survey)，大费城25个最富裕的邮政编码地区的平均家庭收入为250,572美元，这些社区中平均44%的家庭收入超过20万美元。

在这些邮政编码地区，自住房屋的平均中值为694,048美元，不过房价在最贵的社区和排名靠后的社区之间差异很大。新泽西Haddonfield的房价中值不到52万美元，而Gladwyne的房价中值是这个数字的两倍多，接近127万美元。

居民的平均年龄为44岁。如果我们排除邮政编码为19085的Villanova，最富裕区域的中位数年龄上升到45岁以上。因为Villanova University（维拉诺瓦大学）的大量学生才 21岁以下，拉低了中值数据。

这些地区的居民大多已婚，占据79%。大多受过高等教育，在该地区25个最富裕的社区中，74%的居民拥有学士学位，近40%的居民拥有专业学位（如律师、医学、商业等）。

“富中之富”

在25个最富有的邮政编码区中，Montgomery county（蒙哥马利县）占据了7个，前5名中的3个。这些位于蒙哥马利县的社区占榜单上平均收入总和的31%。除了蒙哥马利县，其次是雄鹿县(Bucks County)，平均家庭收入为228,660美元。

排名第一和第二的邮政编码地区，其平均家庭收入几乎是榜单上平均水平的两倍。邮政编码19035 Gladwyne是榜单上最富有的地区，家庭平均收入略高于45万美元。大约五英里外，邮政编码19085的Villanova，家庭平均收入略低于45万美元。

邮政编码为19066的Merion Station，家庭平均收入略低于30万美元。

25个邮政编码地区的平均人口为14181人，但最富有的邮政编码区往往是人口最少的。

人口普查数据显示，在财富排名前五的邮政编码区中，有三个地区，19035 Gladwyne、19066 Merion station和19041 Haverford人口数量排名倒数，人口少于6500人。Gladwyne和Merion station排名垫底，分别为1450户和1705户。而所有25个邮政编码地区的平均家庭数量为5249户。

Villanova、Merion Station和Gladwyne也是受教育程度最高的地区，学士学位比例分别为90%、83%和82%。当然，受教育程度也不总是与财富完全挂钩，邮政编码为19025的Dresher是第四富裕的地区，但该地区69%的居民拥有学士学位，仅排在榜单第18位。然而，邮政编码为19333的Devon在财富方面排名第17位，但受教育程度为83%，位居第二。

租房率 VS 自住率

居民绝大多数拥有自己的住房，租房者只占一小部分。下面是25个邮政编码的住房拥有率排名:

深绿代表自住房，浅绿代表租住房

大费城最富有的25个社区，81%的家庭拥有自己的住房，而租房的家庭只有19%。

貌似Main Line上的几个富人区可能是拥有最多自住房的居民，实际则不然，Bucks自住房的更多，Richboro, Furlong, Washington Crossing 和 Doylestown都排在住房拥有率的前五名，其拥有率超过92%。

其实，Main Line沿线及周边的几个社区是租房率最高的社区之一，Bryn Mawr, Devon, Wayne 和Narberth的租房率都在28%以上。邮政编码为19807的特拉华州Greenville是Main Line地区以外唯一一个租住排名前五的富裕地区，租住率为32%。

无论是买房还是租房，这些社区的居民都要为住房支付一大笔钱。

Villanova, Gladwyne 和Haverford抵押贷款支付中位数最高，这三个社区都在4,000美元以上。

对于租房者来说，租房价格最高的是Villanova, Merion Station, Furlong 和Dresher，每个社区的月租金中位数都在2500美元以上，而Villanova的月租金为3500美元以上。Gladwyne尽管是大费城最富的社区，但租金中位数仅1755美元。

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