在费城高端富人区 Gladwyne，一座占地近13英亩（约合5.15公顷）的罕见庄园豪宅近日以850万美元（约合6200万元人民币）正式挂牌出售，引发市场热议。

这栋豪宅建于1993年，是首次上市。主屋面积约9166平方英尺（约850平方米），共有6间卧室和11间浴室，外加两座双车位车库，其中一座车库上方还有独立的客房公寓。宅后是一望无际的绿地与精心打理的园景，尽显Main Line地区一贯的优雅与私密。

🌳 可再开发土地，潜力巨大

这块12.75英亩的土地可根据买家意愿进行分割开发，但需获得当地政府批准。初步规划显示，主屋所在地块占地约4英亩，剩余近9英亩可再分为两块独立住宅用地。

考虑到Gladwyne地区房价中位数已达约150万美元（Zillow数据），新建豪宅售价往往远高于此，因此这对投资者而言是潜在的高收益机会。

🏡 豪宅背景：慈善家遗产

根据蒙哥马利郡地产记录，这座房产属于已故慈善家Mary L. Smith名下的信托所有。她是W.W. Smith慈善信托基金的共同受托人，该基金由前Kewanee Oil公司总裁Bill Smith创建，长期向费城地区的机构捐赠，累计金额达数亿美元。

Bill Smith

从石油巨头到费城慈善传奇

Bill Smith 是美国石油业与慈善界的传奇人物，他的故事几乎浓缩了20世纪中叶美国企业家的典型轨迹——从工业巨头到公益捐助者。

🛢 石油家族传承

Bill Smith 出身于一个与石油密切相关的家族。他通过曾祖父 Joseph D. Potts 上校 继承了对 Kewanee Oil Company（基威尼石油公司） 的控制权。Potts 上校与几位宾夕法尼亚铁路公司高管在 1871 年共同创立了这家公司。

公司最初名为 Enterprise Transit Company，主要负责石油运输。1908 年，公司在伊利诺伊州成立子公司 “Kewanee Oil and Gas Company”，专注于石油与天然气开采。“Kewanee” 这个名字来自美洲原住民语言，意为“草原母鸡（prairie hen）”。

👨‍✈️ 从空军中尉到石油公司总裁

二战期间，Bill Smith 曾在美军空军服役，担任飞行员兼中尉。战后，他加入家族企业，并于 1948 年（28岁） 被选为 Kewanee 的第五任总裁，1973 年升任董事会主席。

在他的带领下，公司业务扩展至加拿大、加勒比海地区，并成为国际独立石油公司中的重要一员。公司不仅钻探油气，还通过并购扩大业务，包括：

• Mathiasen Tanker Industries, Inc.（油轮运输公司）
• Harshaw Chemical Company（化工企业）
• Sound Refining Company（炼油公司）
• Millmaster Onyx Corporation（特种化学品公司）

1975 年，公司总收入已超过 3.57 亿美元。

💡 技术创新与荣誉

Kewanee 以“二次采油”技术（水驱法）著称，尤其在俄克拉荷马州 Osage County 的项目极为成功，大幅提升了油田产量。

因其贡献，Bill Smith 被 奥塞奇族（Osage Nation） 授予荣誉酋长称号，成为 鹿氏族（Deer Clan）荣誉首领——这对非原住民而言是极高荣誉。

⛵️ 热爱海洋与航海

Bill Smith 私下兴趣广泛，擅长摄影、造船模型与航海。他资助修复了一艘145英尺的方帆船 The Unicorn，并参加了1976年美国独立200周年“Tall Ships”帆船赛（获美国船只最高名次，第5名）。

他还亲自出资购买并修复葡萄牙三桅帆船 Gazela Primeiro（现名 Gazela Philadelphia），亲自随船横渡大西洋，将其赠予费城海港博物馆，后归费城市所有。

💖 慈善事业的延续

Bill Smith 在 1951 年 创立 W.W. Smith Foundation，每年捐赠公司股票用于慈善事业，持续20余年支持费城地区的教育与医疗项目。

1973 年，该基金会并入费城海事博物馆（今“费城独立海港博物馆”），Bill Smith 也在1972–1976年间担任该馆馆长，为其成为美国建国200周年的地标作出重要贡献。

他于56 岁时英年早逝。去世后，他在遗嘱中设立了 W.W. Smith Charitable Trust（W.W. 史密斯慈善信托基金），继续支持医疗科研、教育助学与社会公益。

自1977年以来，该信托已向费城及周边地区捐赠超过2.67亿美元。

🌲 绝佳隐私与稀缺地段

房源挂牌代理人表示，这样的土地规模在Gladwyne几乎“不存在”。

“能在Gladwyne找到近13英亩土地，拥有如此隐私与地段，几乎是不可能的事。”

目前，这处房产已吸引到多方关注。部分买家希望保留原貌，或在土地上为家人再建一栋住宅；也有买家看中土地价值，计划未来分割开发。

挂牌代理人补充说：“虽然开发潜力高，但目前感兴趣的买家，多数还是看中其生活品质与私密性，而非单纯投资。”

🏊‍♀️ 豪宅内部配置一览

这栋豪宅的设计注重自然采光，后墙采用两层通高的落地玻璃窗，可俯瞰整片草坪。

• 室外设有岩石环绕的游泳池、花园与灌木景观；
• 地下层直通泳池区，设有桑拿房、影音室、酒吧、厨房与壁炉休闲区；
• 主卧套房配有更衣间与男女分区的豪华大理石卫浴。

房产地理位置优越，位于Gladwyne核心地带，紧邻Philadelphia Country Club（费城乡村俱乐部）。

💰 Main Line豪宅市场回暖

今年秋季Main Line高端房产市场已出现活跃迹象，许多买家在夏末观望后，近期开始出手。由于库存持续紧缺，高价房产竞争反而更为激烈。