费城的生命科学产业又迎来一笔重磅投资。
由微软创始人Bill Gates创立的核能科技公司TerraPower近日宣布，将在费城南部的Bellwether District建设一座价值 4.5亿美元的放射性同位素制造工厂。
该项目主要用于生产用于癌症治疗的核医学材料，预计将在未来三年内创造 225个全职工作岗位。宾夕法尼亚州政府也将为该项目提供1000万美元资金支持。
目前，项目的具体开工时间尚未公布。
一座专门“制造抗癌武器”的工厂
这座工厂将建设25万平方英尺（约2.3万平方米）的定制厂房，由 TerraPower 旗下TerraPower Isotopes部门负责运营。
工厂将生产一种非常稀缺的医疗材料——
Actinium-225（锕-225）
这种放射性同位素被广泛应用于精准癌症治疗药物的研发。
简单来说，科学家可以把这种同位素与能够识别癌细胞的分子结合，让药物在人体内精准找到癌细胞并释放辐射杀死它们，从而减少对健康组织的伤害。
随着精准医疗的发展，全球对这种同位素的需求正在迅速增长。
TerraPower：比尔·盖茨布局的未来能源与医疗科技
Bill Gates在 2008年创立 TerraPower，公司最初以开发下一代核能技术闻名。
近年来，TerraPower的业务逐渐扩展到核医学领域。
2024年，公司在Wyoming启动建设先进核反应堆项目 Natrium，计划在2030年投入使用。该系统结合核反应堆和储能技术，可以在风能和太阳能不足时提供稳定的清洁能源。
此外，TerraPower还完成了6.5亿美元融资，并与Meta Platforms达成合作，计划开发 8座核电站。
为什么选费城？
TerraPower表示，公司在全美评估了350多个潜在地点，并在 8个城市进行了49次实地考察，最终选择费城。
项目所在地Bellwether District是费城近年来最大的城市再开发项目之一。
这里曾经是美国最大的炼油厂之一——Philadelphia Energy Solutions炼油厂旧址，如今正被改造成1300英亩的大型产业园区。
该区域的地理位置非常优越：
- 距离费城市中心不到3英里
- 靠近费城国际机场
- 紧邻 I-95 和 I-76 两条主要高速
- 距离 PhilaPort 港口不到5英里
- 同时拥有铁路和港口运输条件
政府提供多项税收优惠
为了吸引项目落地，宾州政府提供了多项财政激励：
- 700万美元 — PA SITES项目补助
- 300万美元 — Pennsylvania First补助
此外，公司还可以申请：
- 制造业税收抵免（Manufacturing Tax Credit）
- 制造业创新再投资税收减免
更重要的是，该园区属于Keystone Opportunity Zone（KOZ），企业可获得多项州和地方税收减免，包括部分商业税和房地产税。
费城生命科学产业正在加速崛起
TerraPower Isotopes 只是最近落地宾州的大型生命科学项目之一。
近期宣布的投资还包括：
- Johnson & Johnson
在费城郊区 Spring House 建设超过10亿美元的细胞治疗工厂
预计创造 4000个建筑岗位 + 500个长期岗位
- Eli Lilly
在 Lehigh Valley 建设 35亿美元制药生产基地
预计新增 850个工作岗位
此外，GSK、Eurofins、B. Braun 等大型医药企业也在宾州持续扩张。
费城市长Cherelle Parker表示，这类投资不仅会带来高薪就业，也将进一步巩固费城在生命科学与先进制造领域的地位。
对费城房地产意味着什么？
从城市发展和房地产角度来看，这个项目其实释放了几个重要信号：
1️⃣ 南费城产业升级
传统炼油工业区正在转型为高科技产业园区。
2️⃣ 高薪岗位持续增加
生命科学产业通常带来工程师、科研人员和高技能制造岗位，收入水平较高。
3️⃣ 带动周边住房需求
随着产业升级，South Philadelphia、Center City、University City、费城近郊学区等区域的住房需求可能持续增长。
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