一项新的研究发现,虽然现在的通货膨胀率是60年前的10倍,但房价却是60年前的24倍。
根据房地产数据公司Clever的一项新研究,如果房价自1963年以来以与通货膨胀率相同的速度上涨,那么美国典型房屋的中位数价格将为177,511美元。
而实际,根据Redfin的最新数据,美国一栋典型房屋的成本接近50万美元:美国房屋的中位数价格为412,778美元。
如今,成年人买房子比他们父母那一代更难。
虽然抵押贷款利率导致了高成本,但供需关系也影响了美国房价的上涨。房地产行业的生产不可能像其他行业那样迅速增长。根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)进行的2022年建筑调查(2022 Survey of Construction),新建一栋独户住宅的平均完工时间约为9.6个月。当供应不足以满足需求时,价格就会上涨。
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