Philadelphia Mills的老板正在谈判将费城东北区的购物商场交给债权人。
西蒙房地产集团和Farallon Capital Management合资企业正在寻求将Philadelphia Mills mall的所有权移交给商业抵押贷款支持证券(CMBS)信托公司。该信托公司持有的2.9亿美元贷款于6月到期。
西蒙房地产集团还拥有蒙哥马利县的普鲁士国王购物中心(King of Prussia Mall)。
Philadelphia Mills位于1455 Franklin Mills Circle。1989年开业，2007年初，西蒙接管，于2014年进行了翻新。
CMBS的报告显示，Philadelphia Mills去年的收入为1950万美元，比2022年的近2300万美元下降了15%。该购物中心的净营业收入在2023年降至西蒙拥有的最低水平，为1060万美元，仅能勉强支付970万美元偿债费用。
2007年4月，Philadelphia Mills估值为3.7亿美元，但在2012年5月，其价值暴跌至2.01亿美元。根据费城的房地产记录，费城今年对该购物中心的估值为1.013亿美元。
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