CoStar的数据显示，费城正处于多户住宅开发的历史性高潮，在建住宅单元超过1.3万套。
2021年，由于利率较低，费城市政府准备缩减对新开发项目的10年减税政策，于是开发商竞相获得多户住宅项目的批准。这些开发项目即将进入市场，2023年会有几个重要项目交付。
今年推出的火热项目：
the Carson，共有12层，373套公寓，位于Northern Liberties的570 N. 5th St.
The Battery，有173套公寓，位于Fishtown的1325 N. Beach St.
Avira，一栋28层的住宅和办公楼，建筑上方18层有326套公寓，位于Schuylkill Yards的3025 John F. Kennedy Blvd.
新住宅公寓的涌入增加了市区住房供给，使得公寓市场“有点疲软”。库存增多促使新建和现有多户住宅公寓的房东今年做出让步，为吸引租户，一些公寓提供了长达三个月的免租金。
尽管一波又一波的新公寓涌入市场，但租金增长放缓，再加上高利率和建筑成本高昂，一些尚未破土动工的项目今年暂停了。
不过说到租房市场，不得不提及Location，市场行情根据费城不同地段区别还是很大。
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