说到费城的房地产项目发展规划，总会联想到刷爆全网最有争议的一个地产项目：76 Place（76人广场）—— 拟建的市中心篮球馆。但其实，费城还有很多没那么有争议的值得让人期待的房地产开发项目。无论是庞大的生命科学综合大楼还是30街火车站的改头换面，或是唐人街附近高速公路的封顶公园，至少有12个新项目让我们拭目以待～

01

RiverMark Northern Liberties

📍501 North Columbus Boulevard

项目描述：

2015年，Haverford Properties被选中成为费城河滨一块9英亩土地的主要开发商。并与杰弗逊公寓集团合作，共同开发600套豪华公寓和30,000平方英尺的零售和户外设施。

多亏了费城的“Percent for Art ordinance“，这个地方可能会有一个60英尺高的雕塑装置，名为”River Soundings”，从新泽西就能看到。

预计完工时间：

2024年冬季

02

30th Street Station Redesign

📍30th and Market streets

项目描述：

William H. Gray III第30街车站的内部和外部翻新将耗资5.5亿美元。在保留宏伟经典的火车站建筑的同时，创造更受旅客欢迎的体验，比如更好的食物体验~

作为美国铁路公司(Amtrak)的第三繁忙枢纽，将与纽约和华盛顿相媲美。还有环路的一部分将改建成农贸市场。

预计完工时间：

2027年10月

03

I-676 Cap Park

📍The Vine Street Expressway between 10th & 13th streets

项目描述：

位于第十街和第十三街之间的Vine Street高速公路上的一块两个半街区的绿地。费城已向联邦政府申请了1.6亿美元来完成这个项目。

唐人街的福音。

预计完工时间：

最早2030年

04

I-95 Cap Park

📍Old City to the Delaware River between Walnut & Chestnut streets

项目描述：

占地近12英亩，耗资3.29亿美元的高速公园封顶绿色空间，将城市与河滨连接起来。

这个空间将延伸到I-95和哥伦布大道，让人们可以欢快地漫步到河滨。该计划还包括一座新南街人行天桥。

预计完工时间：

正在建设中，计划2028年完工

05

The Bellwether District

📍The vast expanse between I-76 & the Schuylkill in Southwest Philadelphia

项目描述：

占地1300英亩，The Bellwether District将是费城电子商务、生命科学和物流领导者的新驻扎地。将世界各地的海陆空相关产业与费城企业联系起来。

2019年，美国最大的炼油厂之一(也是费城最大的空气污染源)在这里遭遇了一次大爆炸，新的开发项目给费城带来了新的方向，The Bellwether District 将是世界级的规模。

预计完工时间：

需要10到15年才能完成

06

Parkside-Cynwyd Trail

📍Between the Cynwyd & Bala SEPTA stations

项目描述：

Main Line的 Cynwyd Heritage Trail的延伸，将沿着SEPTA地区铁路的辛维德（Cynwyd）线，并将自行车和步行路径连接到邻近的西费城。

2015年，Manayunk大桥重新开放，连接了Cynwyd Heritage Trail的另一端，这也就是意味着我们未来可以直接从Bala站漫步到Manayunk。

预计完工时间：

未知，但项目已经开始建设

07

North Station District

📍2900 North Broad Street

项目描述：

北费城站项目是HFZ、美国铁路公司(Amtrak)和其他合作伙伴的一个合资项目。目的将美铁拥有的、毗邻天普大学医学院的地块重新开发成一个面积达400万平方英尺的多功能交通导向型开发项目。该项目可以有效促进北费城的发展，并促进天普医疗综合体的扩建和升级。

为社区改善做表率，希望北费城未来越来越好，天普的学子不再为治安发愁。

预计完工时间：

未知

08

Budd Bioworks

📍2450 West Hunting Park Avenue

项目描述：

在北费城前Budd制造园区的旧址上，一个250万平方英尺的总体规划的城市生物园区，支持从孵化、研发、实验室空间到试点或商业规模生产的完整生态系统。

拥有独特的制造设备，有421,744平方英尺的制造空间，1,052,232平方英尺的实验室/研发/社区空间，10,000 – 25,000平方英尺的教室/社区空间，1700个停车位，还有咖啡厅，健身房和会议室公共设施。

预计完工时间：

未知

09

Graffiti Pier

📍Pier 18

项目描述：

里士满港(Port Richmond)海滨的一个公园，一个具有保护主义的项目，将保留“涂鸦码头”(Graffiti Pier)的户外街头艺术画廊名字。

涂鸦码头是一个公共艺术宝藏，值得开放给公众。

预计完工时间：

未知

10

Schuylkill Yards

📍Market Street & JFK Boulevard between the Schuylkill River & 32nd Street

项目描述：

德雷塞尔大学(Drexel University)和Brandywine房地产信托基金之间的大规模合作，它将成为费城成长初创公司Spark Therapeutics总部的所在地，该公司于2020年成立。Spark还在德雷塞尔大学校园附近建造基因治疗创新中心。

与经过翻新的Bulletin Building (顶部有SCHUYLKILL YARDS标志)和占地1.3英亩的德雷克塞尔广场公园一起，是肯尼迪大道(JFK Boulevard)上一座近期完工的28层综合楼。

预计完工时间：

2025年初，3151 Market Street即将完工的生命科学大楼将开始入驻租户。

11

One Thousand One

📍1001 South Broad Street

项目描述：

Post Brothers和Bart Blatstein的合作项目，将把华盛顿大道(Washington Avenue)和宽街(Broad Street)交汇处的整个街区变成一个15层楼高、包含1111个单元的大型项目。

预计完工时间：

2026年

12

AVE Navy Yard

📍4747 South Broad Street

项目描述：

费城海军造船厂的第一个新住宅开发项目。自从1996年海军基地关闭以来，就没有人住在这里了。在614套公寓中，有92套被指定为限制契约的劳动力住房和经济适用房。

预计完工时间：

2025年

END