费城及近郊Main Line租客代理服务

费城及近郊Main Line租客代理服务

我们在美国一般租房会有几种方式,最传统的是到社区各处逛逛,看哪个屋子门口挂着招租的牌子。或去找当地报纸或者租房杂志上刊登的租房广告,报纸上只有少量的文字叙述,而专门的租房杂志则会有更多漂亮的图片展示。

除了这三种传统的方式,现在我们最常见的是当地的社区群组,像是微信群上去找到别人招租的信息,或是通过专门的租房网站去搜索浏览,如Zillow, Redfin, Realtor等。

这些方式没有不好,只是面对铺天盖地的信息流的时候,您可能比较难进行筛选,尤其对于第一次来费城的留学生,对各个社区的迷茫,要真正租到符合心意的房子,往往需要花费大量时间和精力。

把专业的事情交给专业的人来解决,BUTTER HOMES不仅可以为大家省下来时间,还更容易租到让自己满意的房子。

使用BUTTER HOMES租房经纪7 大优势:

  1. 服务全免费
  2. 诚实公正的服务
  3. 经纪手上的资源更多
  4. 协助谈判
  5. 解决信用问题
  6. 租约审核
  7. 解决押金争议

1. 免费服务It’s Free

作为租客,从您委托租房经纪帮您找房子,到真正租下来房子的整个过程中,所有服务都是免费的。您不需要为此花费一分钱。根据美国租房交易的惯例,房东会负责租房经纪的服务费。

2. 诚实公正Honest Relationship

由于租客和租房经纪之间没有任何金钱关系,您不用担心租房经纪存在其他别有用心的动机,租房经纪会对您诚实且公正公平为您提供服务。

这就意味着双方目标一致,都是为了在最合适的地段为您找到价格和状况都最好的房子。

3. 资源更多Total Access

虽然您可以在网站上搜寻到租房的信息,但是租房经纪手上却有着更加完善的房租信息资源。

而且还可以为您进行个性化推荐,为您介绍各个社区的特点,帮助您整理出合适的房子,并对比让您进行选择。

您可以为此省下更多的精力,只要决定是否接受这些信息就好。

4. 协助谈判Help with Negotiation

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许多租客会把租金看成是要价,都想要试试看能不能跟房东再谈下来一点。

如果您不擅长谈判,租房经纪可以帮您和房东/房东经纪去谈,您把自己的需求和租房经纪去讲,然后可以等着看房东是否接受您的报价,避免了和房东的直接谈判,留有更多缓冲余地。

5. 解决信用问题Deal with Credit Issues

良好的信用在您租房的时候很重要,房东/房东经纪会要求审核租客的资料,包括您的雇主信息,月收入,信用报告,您之前的房东信息,以及更多其他资料,通过审核才会把房子租给您。

如果您马虎地完成其中一项,一旦出错,很可能就会被房东拒绝。一个尽责的租房经纪可以指导您完成这个过程,为您校对申请表,让它看起来更有吸引力。

如果您确实存在信用不良的问题,租房经纪还可以帮助你进行辩护,向房东解释。

虽然您自己也可以向房东/房东经纪进行解释,但人们通常更愿意听取第三方的话,而且租房经纪很可能之前就和这位房东/房东经纪有过业务往来,房东会更加信任。

6. 租约审核Lease Review

租赁合约上有着大量的专业术语,一旦出现细微的理解不当,可能就会造成巨大的问题。

尽责的租房经纪人可以为您解释完整的租约内容,让您充分理解,并且可以帮助您避雷一些不良租约条款。

7. 解决押金争议Deal with Security Deposit

租房最害怕的一个问题就是退房的时候押金拿不回来,像是墙壁上细微的划痕和地毯被弄脏了这种情况,其实不应该被扣除押金,但不良房东就会因为这些理由把租客的押金扣掉。

在大多数城市都有法律保护租客的押金,通常来说,如果您把这种不良房东告上法庭,最多可以获得三倍金额赔偿,外加律师费用。

但是,起诉的流程其实很麻烦,而且会拖很长时间。更简单的做法是前期就找到靠谱的房东,并且双方对于扣除押金的细节都有充分的了解。

BUTTER HOMES租房经纪会提醒您房东可能会有的不合理扣除押金的情况,让您提前避雷,避免以后的风险。

常见问答:

问:如果我在微信群或者其他公寓网站发现了想要的房源,可以使用BUTTER HOMES租房经纪吗?

答:这取决于您所看到的房源是否在网站MLS上,若没有房源的任何出租信息,很抱歉,我们无法为您代理。

END

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