我们在美国一般租房会有几种方式，最传统的是到社区各处逛逛，看哪个屋子门口挂着招租的牌子。或去找当地报纸或者租房杂志上刊登的租房广告，报纸上只有少量的文字叙述，而专门的租房杂志则会有更多漂亮的图片展示。

除了这三种传统的方式，现在我们最常见的是当地的社区群组，像是微信群上去找到别人招租的信息，或是通过专门的租房网站去搜索浏览，如Zillow, Redfin, Realtor等。

这些方式没有不好，只是面对铺天盖地的信息流的时候，您可能比较难进行筛选，尤其对于第一次来费城的留学生，对各个社区的迷茫，要真正租到符合心意的房子，往往需要花费大量时间和精力。

把专业的事情交给专业的人来解决，BUTTER HOMES不仅可以为大家省下来时间，还更容易租到让自己满意的房子。

使用BUTTER HOMES租房经纪7 大优势：

1. 服务全免费
2. 诚实公正的服务
3. 经纪手上的资源更多
4. 协助谈判
5. 解决信用问题
6. 租约审核
7. 解决押金争议

1. 免费服务It’s Free

作为租客，从您委托租房经纪帮您找房子，到真正租下来房子的整个过程中，所有服务都是免费的。您不需要为此花费一分钱。根据美国租房交易的惯例，房东会负责租房经纪的服务费。

2. 诚实公正Honest Relationship

由于租客和租房经纪之间没有任何金钱关系，您不用担心租房经纪存在其他别有用心的动机，租房经纪会对您诚实且公正公平为您提供服务。

这就意味着双方目标一致，都是为了在最合适的地段为您找到价格和状况都最好的房子。

3. 资源更多Total Access

虽然您可以在网站上搜寻到租房的信息，但是租房经纪手上却有着更加完善的房租信息资源。

而且还可以为您进行个性化推荐，为您介绍各个社区的特点，帮助您整理出合适的房子，并对比让您进行选择。

您可以为此省下更多的精力，只要决定是否接受这些信息就好。

4. 协助谈判Help with Negotiation

许多租客会把租金看成是要价，都想要试试看能不能跟房东再谈下来一点。

如果您不擅长谈判，租房经纪可以帮您和房东/房东经纪去谈，您把自己的需求和租房经纪去讲，然后可以等着看房东是否接受您的报价，避免了和房东的直接谈判，留有更多缓冲余地。

5. 解决信用问题Deal with Credit Issues

良好的信用在您租房的时候很重要，房东/房东经纪会要求审核租客的资料，包括您的雇主信息，月收入，信用报告，您之前的房东信息，以及更多其他资料，通过审核才会把房子租给您。

如果您马虎地完成其中一项，一旦出错，很可能就会被房东拒绝。一个尽责的租房经纪可以指导您完成这个过程，为您校对申请表，让它看起来更有吸引力。

如果您确实存在信用不良的问题，租房经纪还可以帮助你进行辩护，向房东解释。

虽然您自己也可以向房东/房东经纪进行解释，但人们通常更愿意听取第三方的话，而且租房经纪很可能之前就和这位房东/房东经纪有过业务往来，房东会更加信任。

6. 租约审核Lease Review

租赁合约上有着大量的专业术语，一旦出现细微的理解不当，可能就会造成巨大的问题。

尽责的租房经纪人可以为您解释完整的租约内容，让您充分理解，并且可以帮助您避雷一些不良租约条款。

7. 解决押金争议Deal with Security Deposit

租房最害怕的一个问题就是退房的时候押金拿不回来，像是墙壁上细微的划痕和地毯被弄脏了这种情况，其实不应该被扣除押金，但不良房东就会因为这些理由把租客的押金扣掉。

在大多数城市都有法律保护租客的押金，通常来说，如果您把这种不良房东告上法庭，最多可以获得三倍金额赔偿，外加律师费用。

但是，起诉的流程其实很麻烦，而且会拖很长时间。更简单的做法是前期就找到靠谱的房东，并且双方对于扣除押金的细节都有充分的了解。

BUTTER HOMES租房经纪会提醒您房东可能会有的不合理扣除押金的情况，让您提前避雷，避免以后的风险。

常见问答：

问：如果我在微信群或者其他公寓网站发现了想要的房源，可以使用BUTTER HOMES租房经纪吗？

答：这取决于您所看到的房源是否在网站MLS上，若没有房源的任何出租信息，很抱歉，我们无法为您代理。

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