买房不只要考虑房子内部的规划，也要认真了解房子所在的当地社区环境如何，看看是否安全，是否对步行者友好，工作上学通勤方不方便及其他因素……
我们因此总结出了其中8个，你最需要的社区调研方法，帮助你更好的找到称心如意的房子。
调查当地社区的8个方法：
- 咨询房产经纪人
- 不同时段进行观察
- 与邻居聊天
- 了解社区整体房地产信息
- 了解附近的商家
- 参加社区会议
- 查阅当地历史
- 查阅在线资料
1 咨询房产经纪Ask Your Real Estate Agent
一个经验丰富的房产经纪人，总会希望在第一次开车带你巡视街区的时候，表现的非常真诚。
你可以在这个时候向他咨询，他通常给你一些内行的建议，和你讨论住在这里的优缺点。
但是，由于1968年通过的《公平住房法》（Fair Housing Act）相关规定，房产经纪人、房东或物业经理不允许回答关于种族、肤色、民族、宗教、性别、家庭状况或残疾等住房歧视相关问题。
除此之外，他们还被规定不能够引导你加入，或离开特定的房产和社区，譬如说，他们不能回答“哪个社区犯罪率最低”这种问题。
如果你想要了解犯罪统计、学校信息或收入程度等信息，那就需要通过其他方法自己去查了。
2 不同时段进行观察Visit at Different Time of Day
在你决定下定金买房之前，最好先去附近参观几次，而且要在一天的不同时段进行。
例如周末的时候，大家不用上班，更多邻居会呆在家里或者在社区中，也是你会呆在家里的主要时间，这样能够更好观察社区其他居民的生活状态。
同样还建议晚上去进行观察，如果天黑之后，许多人在街道上散步、跑步或骑自行车，这表明邻居对这个社区感到安全。
而另一方面，如果你在周三的晚上，听到邻居整夜开派对，你会不会也感到不舒服。
3 与邻居聊天Chat With the Neighbors
当你在附近观察时，试着和当地的邻居聊天，问一下他们最喜欢或者最不喜欢这个社区的什么地方。
通常邻居会告诉你完整的真相。
4 了解社区整体房地产信息Consider Nearby Real Estate Activity
你可以去一些在线的房地产网站，如Zillow，Redfin，realtor.com和Trulia，看看你所在的社区有多少间房子在售。
如果在售房子较多，通常意味着房产价值可能正在下降，而在售房子较少的时候，也暗示附近邻居可能长期住在该社区，比较稳定。
你也可以直接向房产经纪咨询相关信息，他会给你提供更细致的分析，了解社区中的房地产动向，看是否有迹象表明房屋价值可能会下降。
5 了解附近的商家Find the Closest Businesses
社区内商店、餐厅、企业和学校的多少，以及在什么位置十分重要。
可以衡量是否能够步行前往，或者必须开车才能到，附近道路上车辆的繁忙程度也需要考虑。
此外，还要考虑你离娱乐场所有多近，例如购物中心，一些现场音乐会场所，附近有没有公园等等。
6 参与社区会议Attend a Community Meeting
许多成熟的社区会定期召开会议，讨论当地的政策、问题和公共活动计划。通过参加这种会议，你可以了解更多邻里官员对该社区的贡献，以及如何把社区凝聚起来。
7 查阅当地历史Look Up Local History
历史悠久的街区可能有当地历史学家建立的网站。城市的历史协会可能有一个关于关键事件的时间表，你也可以找到突出重大事件的书籍或其他出版物。
8 查阅在线资料Check Out Online Resources
如果你还需要了解一些比较硬核的数据，例如社区犯罪率，人口构成，家庭收入，步行友好程度，学区定位等信息，你可以通过以下这些网站进行查阅：
这是一个综合型社区数据网站，能在上面找到美国许多城市的统计数据。
这个网站根据是否能步行走到餐厅和商店进行打分，专门评出步行友好程度。
该网站能查看不同社区或城市的犯罪报告。
这是一个研究社区贫困根源的网站，可以在一定程度上了解到社区的收入水平。
该网站能够查找当前该地区房产市场的数据和预测，社区人口统计，犯罪统计和学校信息。
这是一款社交软件，致力于邻里之间的沟通，你会在上面看到这里的邻居平常是怎样相处的，可以显示出最好的和最坏的邻居，并帮助你确定这个社区是否适合你。
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